Seaview Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海景花园 \| 海景花园 7座高层 C室 2026-05-28 市场成交	实582尺	$428 万元 @ $7,354	-
海景花园 \| 3座 3楼 A室 2026-05-28 注册处成交	实582尺	$400 万元 @ $6,873	- 9.1%
海景花园 \| 7座 9楼 C室 2026-05-18 注册处成交	建820尺	$80 万元 @ $976	- 75%
海景花园 \| 5座 18楼 A室 2026-05-07 注册处成交 2房	实582尺	$390 万元 @ $6,701	- 26.4%
海景花园 \| 6座 4楼 B室 2026-05-04 注册处成交	建1,157尺	$500 万元 @ $4,322	+ 185.7%
海景花园 \| 4座 10楼 B室 2026-03-16 注册处成交连车位	实823尺	$440 万元 @ $5,346	+ 46.7%
海景花园 \| 7座 9楼 C室 2026-03-05 注册处成交	建820尺	$320 万元 @ $3,902	-
海景花园 \| 6座 4楼 A室 2026-02-26 注册处成交 2房	实582尺	$368 万元 @ $6,323	+ 145.3%
海景花园 \| 7座 22楼 A室 2026-02-13 注册处成交 2房连车位	实582尺	$380 万元 @ $6,529	+ 43.8%
海景花园 \| 海景花园 6座低层 A室 2026-02-11 市场成交	实582尺	$368 万元 @ $6,323	-

载入中。。。

收藏屋苑

39年大型屋苑

海景花园位于青榕街1号，设有8座，合共提供672个单位。

物业座数:

8

入伙年份:

1987 年

单位数目:

700伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

屯门乡事会路94-110号康利中心1地下15号

售盘 5

租盘 18

九龙尖沙咀金巴利道73号B铺

售盘 72

租盘 63

五块田( 巴士站 )

5分钟步行

	海景花园	黄金海湾	星堤	满名山	上源	爱琴海岸	THE CARMEL	香港黄金海岸	帝涛湾	缇岸	帝御
楼龄	40 年	--	15 年	9 年	6 年	24 年	7 年	36 年	28 年	6 年	4 年
单位数目	700	1,323	610	1,310	1,168	1,624	178	2,070	856	1,982	1,782
平均尺价	$6,471 元	$13,546 元	$7,644 元	$9,656 元	$9,019 元	$10,224 元	$9,011 元	$8,053 元	$7,582 元	$8,943 元	$11,832 元
变动幅度	+6.38%	+1.08%	+1.58%	+2.77%	+2.33%	+7.45%	-7.65%	+7.79%	+7.29%	+1.60%	+9.20%
成交量	6宗	83宗	8宗	21宗	11宗	12宗	3宗	7宗	6宗	37宗	9宗
有盈利比例	33%	25%	25%	19%	0%	92%	33%	71%	33%	0%	0%
蚀让比例	50%	4%	75%	71%	91%	8%	0%	14%	50%	19%	100%
一年转手率	4%	--	3.9%	5%	4%	2.8%	7.9%	2.2%	2.3%	8.8%	2.1%
放盘叫价	$538 万元 - $538 万元	$260 万元 - $680 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$360 万元 - $3,788 万元	$480 万元 - $950 万元	$285 万元 - $2,800 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$580 万元 - $3,000 万元	$270 万元 - $3,880 万元	$248 万元 - $500 万元
平均尺租	$18.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$29.0 元	--	$31.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 4.4%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4.3%	--	~ 4.2%	~ 3.6%
租务活跃率	1.6%	4.7%	1.1%	7.3%	2.9%	0.4%	4.5%	2.3%	--	8.6%	10.8%