【業主盤｜免佣｜頂層連天台｜1主房＋工人／雜物房 | 市場稀有｜永久開揚景】
元朗溱柏 Park Signature（公庵路68號）
第7座頂層
實用面積約 460 呎｜1房1廁1工人/雜物房｜私人天台
售價：$600萬（可傾）｜業主自讓，買方免佣
【點解揀呢個單位】
本單位屬溱柏頂層特色戶，連私人天台，市場供應極有限。27樓為頂層，景觀開揚，係屋苑內最佳景觀之一：望得遠、無逼壓感，附近新發展項目亦難以遮擋，長遠景觀有保障，適合自住亦適合長線持有。
頂層連天台唔單止係「多咗個戶外空間」，而係真正可以用嘅私人空間：晾衫、栽種、放休閒傢俬、BBQ甚至小型泳池，可放置移動天台屋。現時市面同類頂層天台戶放盤不多，有興趣宜盡早預約睇樓比較。
【全新翻新重點｜即買即住】
單位已重新翻新，乾淨企理，減少入場後裝修煩惱：
• 天台新做地磚，並加做防水，減少滲漏隱憂
• 天台新做電制，方便戶外用電／照明
• 全屋新油牆身，室內感覺清新明亮
• 廚房配置新雪櫃
• 廚房新整天花燈，光線更足
• 廁所新裝門，細節齊全
【間隔同使用】
實用約 460 呎一房間隔，廳房分明，日常二人世界／小家庭自住非常合適；頂層連天台，令實際可用空間遠超帳面呎數。適合鍾意開揚景、想有私人戶外空間、又唔想住太遠市中心嘅買家。
【屋苑同配套】
溱柏由新世界發展，約 2014 年入伙，由新世界物業管理，屬元朗大型私人屋苑。屋苑設有會所設施（包括泳池、健身等常見會所配套），日常生活方便。交通方面有居民穿梭巴士往返朗屏／元朗一帶，出市區相對便捷。小學校網 73，中學校網元朗區，對有小朋友嘅家庭亦具參考價值。
【交易說明】
• 業主盤，免佣
• 歡迎預約實地睇樓、睇天台同景觀
• 價錢可傾，誠意買家請直接聯絡
• 謝絕滋擾、空電話同非誠意查詢
有意請留言／WhatsApp，安排最快睇樓時間。先到先得。

【業主盤｜免佣｜頂層連天台｜1主房＋工人／雜物房 | 市場稀有｜永久開揚景】
元朗溱柏 Park Signature（公庵路68號）
第7座頂層
實用面積約 460 呎｜1房1廁1工人/雜物房｜私人天台
售價：$600萬（可傾）｜業主自讓，買方免佣
【點解揀呢個單位】
本單位屬溱柏頂層特色戶，連 ...

住宅

私人屋苑

新世界

普通盤

1 日前刊登

瀏覽人次#151

有景觀

單位特色

望開揚景

連天台

刊登:2026-11-03 | 更新:2026-11-03

電話 QRCode

售價

$600 萬元

按揭每月供款

$19,916 元

首期 $180 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

459 平方呎

呎價: @13,072 元

地區屋苑

溱柏

新界元朗

座數及單位: 第7座高層 (17-27/27樓) C室

屋苑樓齡: 12 年

查看溱柏屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2014-06-30
屋苑簡介	溱柏，位於元朗公庵路68號，發展商為新世界。項目共提供9座，合共1,620伙，提供開放式至四房戶，其中2房戶佔約680多伙。
單位數目	1,620伙
車位	454個，包括： 329個住客車位 6個健侹人仕車位 36個電單車位 37個訪客車位 1個訪客傷健人仕車位 9個上落貨車位 18個商業車位 1個商業傷健人仕車位 2個商業電單車位 6個商業上落貨車位另提供2個垃圾車車位
大廈座數	9座(1-10座，不設第4座)
面積資料	提供開放式至四房戶型，其中2房戶佔680多伙
發展商	新世界
物業管理公司	新世界物業管理有限公司

座向(客廳)

西南

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

每月管理費

$1,800 元

小學校網

相關樓盤

73校網(元朗區)

中學校網

相關樓盤

元朗區(NT4)

物業地址

公庵路68號

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
溱柏 \| 溱柏 8座低層 C室 2026-10-29 市場成交 1房	實460呎	$450 萬元 @ $9,783	-
溱柏 \| 第5座 19樓 B室 2026-10-23 註冊處成交 2房	實598呎	$588 萬元 @ $9,833	+ 9.8%
溱柏 \| 第9座 12樓 G室 2026-10-16 註冊處成交	實272呎	$318 萬元 @ $11,691	+ 6%
溱柏 \| 第2座 6樓 A室 2026-10-08 註冊處成交連車位	實951呎	$270 萬元 @ $2,839	- 69.4%
溱柏 \| 溱柏 5座高層 B室 2026-09-30 市場成交 2房	實598呎	$588 萬元 @ $9,833	-
溱柏 \| 第2座 10樓 C室 2026-09-28 註冊處成交 2房	實598呎	$575 萬元 @ $9,615	- 14.2%
溱柏 \| 溱柏 9座中層 G室 2026-09-25 市場成交	實272呎	$318 萬元 @ $11,691	-
溱柏 \| 溱柏 2座中層 C室 2026-09-18 市場成交 2房	實598呎	$575 萬元 @ $9,615	-
溱柏 \| 第6座 26樓 H室 2026-09-16 註冊處成交 3房	實820呎	$680 萬元 @ $8,293	- 20%
溱柏 \| 第9座 12樓 J室 2026-09-14 註冊處成交	實301呎	$346 萬元 @ $11,495	+ 23.8%