【业主盘｜免佣｜顶层连天台｜1主房＋工人／杂物房 | 市场稀有｜永久开扬景】
元朗溱柏 Park Signature（公庵路68号）
第7座顶层
实用面积约 460 尺｜1房1厕1工人/杂物房｜私人天台
售价：$600万（可倾）｜业主自让，买方免佣
【点解拣呢个单位】
本单位属溱柏顶层特色户，连私人天台，市场供应极有限。27楼为顶层，景观开扬，系屋苑内最佳景观之一：望得远、无逼压感，附近新发展项目亦难以遮挡，长远景观有保障，适合自住亦适合长线持有。
顶层连天台唔单止系「多咗个户外空间」，而系真正可以用嘅私人空间：晾衫、栽种、放休闲家俬、BBQ甚至小型泳池，可放置移动天台屋。现时市面同类顶层天台户放盘不多，有兴趣宜尽早预约睇楼比较。
【全新翻新重点｜即买即住】
单位已重新翻新，乾净企理，减少入场后装修烦恼：
• 天台新做地砖，并加做防水，减少渗漏隐忧
• 天台新做电制，方便户外用电／照明
• 全屋新油墙身，室内感觉清新明亮
• 厨房配置新雪柜
• 厨房新整天花灯，光线更足
• 厕所新装门，细节齐全
【间隔同使用】
实用约 460 尺一房间隔，厅房分明，日常二人世界／小家庭自住非常合适；顶层连天台，令实际可用空间远超帐面尺数。适合锺意开扬景、想有私人户外空间、又唔想住太远市中心嘅买家。
【屋苑同配套】
溱柏由新世界发展，约 2014 年入伙，由新世界物业管理，属元朗大型私人屋苑。屋苑设有会所设施（包括泳池、健身等常见会所配套），日常生活方便。交通方面有居民穿梭巴士往返朗屏／元朗一带，出市区相对便捷。小学校网 73，中学校网元朗区，对有小朋友嘅家庭亦具参考价值。
【交易说明】
• 业主盘，免佣
• 欢迎预约实地睇楼、睇天台同景观
• 价钱可倾，诚意买家请直接联络
• 谢绝滋扰、空电话同非诚意查询
有意请留言／WhatsApp，安排最快睇楼时间。先到先得。

【业主盘｜免佣｜顶层连天台｜1主房＋工人／杂物房 | 市场稀有｜永久开扬景】
元朗溱柏 Park Signature（公庵路68号）
第7座顶层
实用面积约 460 尺｜1房1厕1工人/杂物房｜私人天台
售价：$600万（可倾）｜业主自让，买方免佣
【点解拣呢个单位】
本单位属溱柏顶层特色户，连 ...

住宅

私人屋苑

新世界

普通盘

7 小时前刊登

浏览人次#58

有景观

单位特色

望开扬景

连天台

刊登:2026-11-03 | 更新:2026-11-03

电话 QRCode

售价

$600 万元

按揭每月供款

$19,916 元

首期 $180 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

实用面积

459 平方尺

尺价: @13,072 元

地区屋苑

溱柏

新界元朗

座数及单位: 第7座高层 (17-27/27楼) C室

屋苑楼龄: 12 年

查看溱柏屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2014-06-30
屋苑简介	溱柏，位于元朗公庵路68号，发展商为新世界。项目共提供9座，合共1,620伙，提供开放式至四房户，其中2房户占约680多伙。
单位数目	1,620伙
车位	454个，包括： 329个住客车位 6个健侹人仕车位 36个电单车位 37个访客车位 1个访客伤健人仕车位 9个上落货车位 18个商业车位 1个商业伤健人仕车位 2个商业电单车位 6个商业上落货车位另提供2个垃圾车车位
大厦座数	9座(1-10座，不设第4座)
面积资料	提供开放式至四房户型，其中2房户占680多伙
发展商	新世界
物业管理公司	新世界物业管理有限公司

座向(客厅)

西南

单位楼层

高层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

每月管理费

$1,800 元

小学校网

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元朗区(NT4)

物业地址

公庵路68号

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物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
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溱柏 \| 第5座 19楼 B室 2026-10-23 注册处成交 2房	实598尺	$588 万元 @ $9,833	+ 9.8%
溱柏 \| 第9座 12楼 G室 2026-10-16 注册处成交	实272尺	$318 万元 @ $11,691	+ 6%
溱柏 \| 第2座 6楼 A室 2026-10-08 注册处成交连车位	实951尺	$270 万元 @ $2,839	- 69.4%
溱柏 \| 溱柏 5座高层 B室 2026-09-30 市场成交 2房	实598尺	$588 万元 @ $9,833	-
溱柏 \| 第2座 10楼 C室 2026-09-28 注册处成交 2房	实598尺	$575 万元 @ $9,615	- 14.2%
溱柏 \| 溱柏 9座中层 G室 2026-09-25 市场成交	实272尺	$318 万元 @ $11,691	-
溱柏 \| 溱柏 2座中层 C室 2026-09-18 市场成交 2房	实598尺	$575 万元 @ $9,615	-
溱柏 \| 第6座 26楼 H室 2026-09-16 注册处成交 3房	实820尺	$680 万元 @ $8,293	- 20%
溱柏 \| 第9座 12楼 J室 2026-09-14 注册处成交	实301尺	$346 万元 @ $11,495	+ 23.8%