屋苑依山而建，屬低密度住宅，共有188間洋房。擁有約80,000尺葡萄園會所。
擁有多種住客會所設施的「葡萄會」，為住客釀造精彩之旅。包括雙子泳池、酒心水療、香檳嬉水池、宴會廳、童真遊樂園、淋漓健身房等。
當中，二十四小時恆溫室外泳池更是全區獨有。
加上完善的三重保安系統：數碼紅外線移動探測系統、紅 ...

住宅

獨立屋

私人屋苑

新鴻基

普通盤

5 日前刊登

瀏覽人次#122

刊登:2026-10-29 | 更新:2026-10-29

電話 QRCode

售價

$2,380 萬元

按揭每月供款

$67,717 元

首期 $952 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

3,123 平方呎

呎價: @7,621 元

實用面積

2,150 平方呎

呎價: @11,070 元

地區屋苑

葡萄園 [第一期/葡萄園]美冬大道

新界元朗

座數及單位: [第一期/葡萄園]美冬大道全幢

屋苑樓齡: 15 年

查看葡萄園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2006
屋苑簡介	葡萄園位於新界北區豪宅牛潭尾路23號，發展商為新鴻基，於2006年9月開始落成，屋苑分為7期，由214座洋房組成，共有214個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,225至3,494平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，小學校網在74區，中學校區在元朗。
單位數目	160座(別墅)
大廈座數	160座(別墅)
發展商	新鴻基
物業管理公司	超卓管理服務有限公司SupremeManagementServicesLimited

單位樓層

全幢

房間及浴室

4 房 4 浴室

小學校網

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網

相關樓盤

元朗區(NT4)

物業地址

牛潭尾路

沒有資料

公司地址: 元朗錦繡花園市中心商場D座1A&1B&1C

公司牌照號碼: C000982

https://www.28hse.com/agent/3556

售盤: 35 租盤: 9

代理個人牌照號碼: S-535219

致電 Whatsapp

$1,830萬 - $2,980萬

$2,380萬 - $5,280萬

$5,250萬 - $5,280萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
葡萄園 \| 3期葡萄薈比昂大道洋房87 87號屋室 2026-10-20 市場成交 3房	實1,772呎	$1,990 萬元 @ $11,230	-
葡萄園 \| 美冬大道美冬大道〈獨立屋〉 2026-10-15 市場成交 4房花園天台平台露台	實2,150呎	$2,250 萬元 @ $10,465	-
葡萄園 \| [第三期/葡萄薈]巴恩大道洋房92 2026-09-29 註冊處成交	--	$2,018 萬元	+ 1.9%
葡萄園 \| 3期葡萄薈巴恩大道洋房92 92號屋室 2026-09-09 市場成交 3房	實1,791呎	$2,018 萬元 @ $11,267	-
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛菲大道洋房10 2026-07-17 註冊處成交	--	$2,150 萬元	- 4.1%
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛圖大道洋房15 2026-06-10 註冊處成交	--	$2,288 萬元	+ 5.5%
葡萄園 \| 洛圖大道洛圖大道〈獨立屋〉 2026-05-08 市場成交 3房花園天台平台露台	實2,209呎	$2,288 萬元 @ $10,358	-
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛圖大道洋房87 2026-02-12 註冊處成交	--	$3,960 萬元	+ 32.9%
葡萄園 \| 洛圖大道洛圖大道〈獨立屋〉 2026-01-20 市場成交 4房花園天台平台露台	實2,711呎	$3,960 萬元 @ $14,607	-
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛圖大道洋房10 2026-01-13 註冊處成交	--	$2,159 萬元	- 4%