步行5分鐘即達啟德港鐵站屯馬線貫通東西，瞬間連接九龍東CBD與港島核心。樓下就是大型商場與海濱長廊，買餸、散步、運動，一站式滿足。
單位為兩房設計，主套間配豪華浴室適合追求空間與品質的家庭。廚房配備歐洲名牌廚電，下廚都是一種享受。
啟德發展區如火如荼，體育園、郵輪碼頭、商業地標陸續落成此時入手 ...

住宅

私人屋苑

建灝

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#359

刊登:2026-09-24 | 更新:2026-09-24

電話 QRCode

售價

$950 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

按揭每月供款

$31,535 元

首期 $285 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

453 平方呎

呎價: @20,971 元

地區屋苑

天寰

九龍啟德

座數及單位: 天海匯1座低層 (3-15/39樓) D室

屋苑樓齡: 7 年

查看天寰屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2018-12-17
屋苑簡介	天寰由建灝地產發展，設有3座高座（天海匯：第1座、第2座及第3座）及4座低座（星寰匯：1座、2座、3座及5座），合共提供822個單位。單位面積由232至2,555平方呎不等，採開放式至4房設計，部分更是複式單位。
單位數目	822
車位	住客停車位：143
大廈座數	7座(天海匯：第1座、第2座及第3座；星寰匯：1座、2座、3座及5座)
面積資料	232至2,555平方呎，採開放式至4房設計
發展商	建灝
物業管理公司	卓譽物業管理有限公司

座向(客廳)

北

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

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物業地址

沐寧街1號

天寰, 沐安街( 巴士站 )

1分鐘步行

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

2分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

公司地址: 九龍土瓜灣北帝街123號喜點地下A號舖

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/6484

售盤: 15

陳大鵬 Chan Tai Pang 卡片

代理個人牌照號碼: S-698751

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天寰 \| 天海匯3座 9樓 A室 2026-10-27 註冊處成交 3房	實640呎	$1,340 萬元 @ $20,938	+ 13.7%
天寰 \| 天海匯3座 12樓 C室 2026-09-24 註冊處成交 1房	實335呎	$628 萬元 @ $18,746	+ 4.9%
天寰 \| 天海匯3座低層 A室 2026-09-23 市場成交 3房露台工作平台	實640呎	$1,340 萬元 @ $20,938	-
天寰 \| 天海匯3座 19樓 G室 2026-09-22 註冊處成交 3房	實635呎	$387 萬元 @ $6,094	-
天寰 \| 天寰天海匯3座低層 C室 2026-09-18 市場成交 1房	實336呎	$628 萬元 @ $18,690	-
天寰 \| 天海匯1座高層 E室 2026-09-16 市場成交 3房露台工作平台	實661呎	$1,542 萬元 @ $23,328	-
天寰 \| 天海匯3座 5樓 L室 2026-09-01 註冊處成交	實273呎	$515 萬元 @ $18,864	- 15.3%
天寰 \| 天海匯3座 5樓 G室 2026-08-14 註冊處成交 3房	實635呎	$1,200 萬元 @ $18,898	+ 7.7%
天寰 \| 天海匯1座 33樓 E室 2026-08-05 註冊處成交 3房	實661呎	$1,532 萬元 @ $23,177	+ 3.1%
天寰 \| 天海匯3座 22樓 E室 2026-08-05 註冊處成交 2房	實432呎	$856 萬元 @ $19,815	- 7.8%