天璽．天 (Cullinan Sky) 是新鴻基位於啟德發展區（協調道10號）的頂級豪華住宅新盤，預計2024年底起落成。分兩期共提供1,490伙，屬該區最高住宅，涵蓋開放式至四房單位，鄰近港鐵啟德站，周邊配套成熟。
發展分期：項目分2期發展，第1期為第3座，提供906伙。
單位戶型：開放式至4房 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

2 日前刊登

瀏覽人次#32

有景觀

望園景

望開揚景

望樓景

望市景

刊登:2026-08-27 | 更新:2026-08-27

電話 QRCode

售價

售 $1,450 萬元

按揭每月供款

$48,132 元

首期 $435 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

459 平方呎

呎價: @31,590 元

地區屋苑

天璽天 1期

九龍啟德

座數及單位: 1期第5座高層 (32-42/42樓) F室

屋苑樓齡: 2 年

查看天璽天屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期
屋苑簡介	天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔。第2期由2座組成，提供共584伙，實用面積296至4,306平方呎，間隔為1至4房單位。
單位數目	1,490伙
大廈座數	5座
面積資料	實用面積236至4,306平方呎
發展商	新鴻基

座向(客廳)

北

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

開放式廚房

小學校網

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物業地址

協調道10號

啟德( 巴士站 )

1分鐘步行

工業貿易大樓( 巴士站 )

2分鐘步行

工業貿易大樓, 協調道( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍黃大仙睦鄰街8號現祟山商場地下22A號舖

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/3027

售盤: 9 租盤: 1

蘇靜荷 So Ching Ho Sammi 卡片

代理個人牌照號碼: S-683530

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 2期第1座 17樓 A1室 2026-08-27 註冊處成交 4房	實908呎	$3,554.2 萬元 @ $39,143	-
天璽天 \| 1期第5座 19樓 A8室 2026-08-27 註冊處成交 2房	實509呎	$1,200 萬元 @ $23,576	+ 10.6%
天璽天 \| 2期第2座 23樓 A5室 2026-08-26 註冊處成交 2房	實545呎	$2,038 萬元 @ $37,394	-
天璽天 \| 2期第2座 25樓 B1室 2026-08-26 註冊處成交 2房	實478呎	$1,305.4 萬元 @ $27,309	-
天璽天 \| 1期第5座 39樓 F室 2026-08-25 註冊處成交 2房	實458呎	$1,428 萬元 @ $31,179	+ 44.6%
天璽天 \| 2期第2座 9樓 A5室 2026-08-25 註冊處成交 2房	實545呎	$1,737.9 萬元 @ $31,888	-
天璽天 \| 2期第2座 21樓 A2室 2026-08-24 註冊處成交 2房	實446呎	$1,688 萬元 @ $37,848	-
天璽天 \| 2期第2座 7樓 A2室 2026-08-24 註冊處成交 2房	實446呎	$1,450.6 萬元 @ $32,525	-
天璽天 \| 2期第2座 7樓 A5室 2026-08-24 註冊處成交 2房	實545呎	$1,707.2 萬元 @ $31,325	-
天璽天 \| 2期第2座 21樓 A5室 2026-08-24 註冊處成交 2房	實545呎	$2,015.3 萬元 @ $36,978	-