全屋苑性價比最高單位，銀行估突10% 即約即睇
屋苑接駁港鐵站交通方便
東鐵線會展金鐘段開通
升值潛力巨大搶先獲利
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Ason

住宅

私人屋苑

恒基

黃金置頂盤

6 小時前刊登

瀏覽人次#136

單位特色

有裝修

有景觀

近大型商場

優質校網

近地鐵站

雅緻裝修

望園景

望開揚景

刊登:2026-08-13 | 更新:2026-08-13

電話 QRCode

售價

售 $380 萬元

按揭每月供款

$12,614 元

首期 $114 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

385 平方呎

呎價: @9,870 元

實用面積

269 平方呎

呎價: @14,126 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: C座中層 (24-33/36樓) 6室

屋苑樓齡: 41 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 新界沙田樂景街28號御龍山商場1樓102A號鋪

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/3976

售盤: 34 租盤: 5

代理個人牌照號碼: S-590164

致電

$360萬 - $450萬

$360萬 - $448萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| C座 32樓 2室 2026-07-28 註冊處成交 2房	實269呎	$426 萬元 @ $15,836	+ 31.1%
河畔花園 \| 河畔花園 E座低層 5室 2026-07-27 市場成交 2房	實269呎	$350 萬元 @ $13,011	-
河畔花園 \| B座 11樓 4室 2026-07-22 註冊處成交 2房	實242呎	$398 萬元 @ $16,446	- 13.1%
河畔花園 \| C座 11樓 7室 2026-07-15 註冊處成交 2房	實242呎	$395 萬元 @ $16,322	- 3.2%
河畔花園 \| C座中層 7室 2026-07-13 市場成交 2房	實242呎	$388 萬元 @ $16,033	-
河畔花園 \| E座 7樓 6室 2026-07-13 註冊處成交 2房	實269呎	$403 萬元 @ $14,981	+ 6.1%
河畔花園 \| C座 16樓 1室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實269呎	$395 萬元 @ $14,684	+ 27.4%
河畔花園 \| E座 12樓 2室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實269呎	$382.5 萬元 @ $14,219	- 8.9%
河畔花園 \| F座 21樓 7室 2026-07-03 註冊處成交 2房	實242呎	$395 萬元 @ $16,322	+ 23.4%
河畔花園 \| B座 20樓 1室 2026-07-02 註冊處成交 2房	實269呎	$385 萬元 @ $14,312	-