環境清幽寂靜。前方視野遼闊，部分高層同類單位可飽覽吐露港及八仙嶺一帶的優美海景，私隱度極高。
步行約 7分鐘即可到達港鐵恆安站，前往市區及內地極為便利。屋苑鄰近馬鞍山海濱長廊。物業更設有大型豪華會所，提供室外泳池、室內健身室、保齡球場及電影院等豐富設施。

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#365

有景觀

單位特色

望海景

連套房

有工人房

有會所

近地鐵站

刊登:2026-07-26 | 更新:2026-08-27

電話 QRCode

售價

售 $1,150 萬元

按揭每月供款

$38,174 元

首期 $345 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,042 平方呎

呎價: @11,036 元

實用面積

797 平方呎

呎價: @14,429 元

地區屋苑

天宇海屋苑大廈

新界馬鞍山

座數及單位: 屋苑大廈 5A座中層 (16-26/30樓) B室

屋苑樓齡: 15 年

查看天宇海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2011
屋苑簡介	為馬鞍山的大型住宅項目。項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。
單位數目	1143伙
車位	409個住客車位，30個訪客車位
大廈座數	6座大廈(第1至7座)及14座洋房
面積資料	標準單位： 4房2廳雙套房連儲物室：143伙 3房3廁連儲物室(1,025至1,107平方呎)：120伙 3房2廁連儲物室套廁(1030至1078平方呎)：119伙 3房2廁連儲物室(945至1,018平方呎)：608伙 3房2廁(875至914平方呎，沒有海景)：139伙特色單位(已計算在標準單位伙數內)：頂層分層「天宇大宅」(花園面積186至703平方呎)：48伙每幢第一層「海畔花園大宅」(連花園244至891平方呎)：25伙
發展商	長實

座向(客廳)

西北

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

保泰街18號

恆輝街( 巴士站 )

2分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

2分鐘步行

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 622 租盤: 81

代理個人牌照號碼: S-417205

致電

$710萬 - $2,300萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天宇海 \| 屋苑大廈 6B座 28樓 C室 2026-09-11 註冊處成交 3房	實751呎	$960 萬元 @ $12,783	- 3.7%
天宇海 \| 屋苑大廈 7A座 6樓 D室 2026-08-31 註冊處成交 3房	實733呎	$888 萬元 @ $12,115	+ 113.1%
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 23樓 C室 2026-08-21 註冊處成交 3房	實743呎	$910 萬元 @ $12,248	- 11.5%
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 5樓 B室 2026-08-06 註冊處成交 3房	實757呎	$875 萬元 @ $11,559	- 0.6%
天宇海 \| 屋苑大廈 2A座 22樓 D室 2026-07-31 註冊處成交 3房	實665呎	$850 萬元 @ $12,782	+ 70.9%
天宇海 \| 屋苑大廈 6A座 9樓 C室 2026-07-22 註冊處成交 3房	實758呎	$940 萬元 @ $12,401	+ 8.3%
天宇海 \| 3B座低層 B室 2026-07-11 市場成交 3房露台工作平台	實757呎	$875 萬元 @ $11,559	-
天宇海 \| 屋苑大廈 2A座 9樓 C室 2026-07-08 註冊處成交 3房	實670呎	$825 萬元 @ $12,313	+ 59.3%
天宇海 \| 屋苑大廈 6B座 9樓 D室 2026-06-30 註冊處成交 3房	實725呎	$855 萬元 @ $11,793	+ 46.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 20樓 A室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實763呎	$1,088 萬元 @ $14,260	+ 17.2%