单位基本资料
物业名称：听涛雅苑 (Vista Paradiso)
2期座数楼层：4座F室（中高层优势位置）
单位间隔：3 房 2 厕（连主人套房）+ 工人房（储物房）
单位面积：实用面积 755 尺 / 建筑面积 933 尺
实用率：高达 81%（空间感远超近年新盘）
物业校网：小学 89 校网 ...

住宅

私人屋苑

长实

普通盘

3 日前刊登

浏览人次#56

单位特色

连套房

有工人房

有会所

近地铁站

刊登:2026-07-26 | 更新:2026-07-26

电话 QRCode

售价

售 $950 万元

按揭每月供款

$31,535 元

首期 $285 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

933 平方尺

尺价: @10,182 元

实用面积

755 平方尺

尺价: @12,583 元

地区屋苑

听涛雅苑

新界马鞍山

座数及单位: 4座中层 (16-26/37楼) F室

屋苑楼龄: 28 年

查看听涛雅苑屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1998-06-26
屋苑简介	听涛雅苑位于新界马鞍山恒明街2号，发展商为长江实业，于1998年6月开始落成，屋苑分为2期，由11座楼宇组成，共有2,032个单位。设有2至3房间隔，实用面积为484至1,093平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。
单位数目	2,032伙
车位	1473个
大厦座数	11座
发展商	长实

座向(客厅)

东

单位楼层

中层

房间及浴室

3 房 2 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

相关楼盘

沙田区(NT7)

物业地址

恒明街2号

听涛雅苑( 巴士站 )

2分钟步行

听涛雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分钟步行

锦鞍苑( 巴士站 )

3分钟步行

公司地址: 马鞍山保泰街16号 We Go Mall 地下G03D号铺

公司牌照号码: C-002313

https://www.28hse.com/cn/agent/1764

售盘: 706 租盘: 90

代理个人牌照号码: S-417205

致电

$730万 - $920万

$800万 - $1,600万

$948万 - $1,480万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
听涛雅苑 \| 9座 25楼 F室 2026-07-23 注册处成交	实643尺	$840 万元 @ $13,064	+ 68.4%
听涛雅苑 \| 11座 8楼 F室 2026-07-22 注册处成交 3房	实788尺	$958 万元 @ $12,157	- 2.2%
听涛雅苑 \| 8座 22楼 G室 2026-07-16 注册处成交	实788尺	$935 万元 @ $11,865	+ 211.7%
听涛雅苑 \| 11座 7楼 H室 2026-06-30 注册处成交	实815尺	$1,020 万元 @ $12,515	+ 132.5%
听涛雅苑 \| 3座 3楼 H室 2026-06-30 注册处成交	实760尺	$869.8 万元 @ $11,445	+ 55.4%
听涛雅苑 \| 3座 25楼 E室 2026-06-30 注册处成交	实733尺	$763.8 万元 @ $10,421	+ 25.2%
听涛雅苑 \| 1期 02座高层 F室 2026-06-28 市场成交 3房	实755尺	$939 万元 @ $12,437	-
听涛雅苑 \| 3座 6楼 E室 2026-06-26 注册处成交 3房	实710尺	$360 万元 @ $5,070	- 39%
听涛雅苑 \| 6座 19楼 A室 2026-06-23 注册处成交	实733尺	$840 万元 @ $11,460	+ 173.6%
听涛雅苑 \| 3座 28楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实788尺	$938 万元 @ $11,904	+ 25.8%