點睇？粉嶺威尼斯花園中層F室，東南向好採光！️
【核心優勢】
保榮路交通便利，生活配套齊全
80校網小學，北區中學，教育資源豐富
【戶型亮點】
2房間隔，實用494呎，空間靈活
東南朝向，採光通風俱佳 ️
屋苑設泳池，休閒運動兩相宜
【特點】
總價425萬港元入手新界東優質居所 ...

住宅

私人屋苑

華懋

黃金置頂盤

3 日前刊登

瀏覽人次#224

有景觀

望開揚景

望市景

刊登:2026-07-26 | 更新:2026-07-26

電話 QRCode

售價

售 $425 萬元

按揭每月供款

$14,107 元

首期 $128 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

659 平方呎

呎價: @6,449 元

實用面積

494 平方呎

呎價: @8,603 元

地區屋苑

威尼斯花園

新界上水

座數及單位: 1座中層 (1-10/18樓) F室

屋苑樓齡: 33 年

查看威尼斯花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1993
屋苑簡介	威尼斯花園位於新界上水保榮路1號，發展商為華懋，於1993年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有288個單位。設有2房間隔，實用面積為436至494平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。
單位數目	288
大廈座數	2
發展商	華懋
物業管理公司	威尼斯管理有限公司

座向(客廳)

東南

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網

相關樓盤

北區(NT5)

物業地址

保榮路1號

吳屋村( 巴士站 )

2分鐘步行

上水官立中學( 巴士站 )

3分鐘步行

御景峰( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 新界粉嶺百和路88號花都廣場地下91號鋪

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/4992

售盤: 16

代理個人牌照號碼: S-490044

致電 Whatsapp

$399萬 - $450萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
威尼斯花園 \| 1座 16樓 H室 2026-06-26 註冊處成交 2房	實436呎	$418.5 萬元 @ $9,599	+ 214.7%
威尼斯花園 \| 1座 6樓 C室 2026-06-17 註冊處成交 2房	實436呎	$390 萬元 @ $8,945	+ 369.9%
威尼斯花園 \| 1座高層 H室 2026-06-07 市場成交 2房	實436呎	$418.5 萬元 @ $9,599	-
威尼斯花園 \| 2座 15樓 F室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實494呎	$400 萬元 @ $8,097	- 14.9%
威尼斯花園 \| 2座 18樓 F室 2026-03-20 註冊處成交 2房	實494呎	$400 萬元 @ $8,097	- 9.1%
威尼斯花園 \| 2座 15樓 D室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實436呎	$418 萬元 @ $9,587	+ 155.2%
威尼斯花園 \| 2座 13樓 A室 2026-02-23 註冊處成交 2房	實494呎	$390 萬元 @ $7,895	+ 52.9%
威尼斯花園 \| 2座 2樓 G室 2026-02-13 註冊處成交 2房	實436呎	$362 萬元 @ $8,303	-
威尼斯花園 \| 2座高層 D室 2026-01-30 市場成交 2房	實436呎	$418 萬元 @ $9,587	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 2座低層 G室 2026-01-19 市場成交 2房	實436呎	$362 萬元 @ $8,303	-