實用面積：1671呎
間隔：3房1套
額外空間：平台109呎、天台373呎、花園191呎
售價：3680萬
傲踞九肚山尊貴麗坪路豪宅地段
連私人花園、闊大平台及巨型天台，戶外空間極豐富
飽覽開揚山景，環境清幽寧靜，私隱度極高
低密度豪宅社區，室內空間闊落，採光一流
適合高端自住、家庭度假、燒烤宴客， ...

住宅

私人屋苑

永泰

普通盤

9 日前刊登

瀏覽人次#104

有裝修

有景觀

單位特色

基本裝修

望園景

連花園

連天台

刊登:2026-07-14 | 更新:2026-07-14

電話 QRCode

售價

售 $3,680 萬元

按揭每月供款

$87,254 元

首期 $1,840 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

1,671 平方呎

呎價: @22,023 元

地區屋苑

澐灃

新界沙田

座數及單位: 獨立屋 H37號洋房全幢

屋苑樓齡: 8 年

查看澐灃屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2018-03-01
屋苑簡介	澐灃由永泰發展，位於麗坪路68號，提供158伙，包括68幢洋房及90個分層住宅單位，分層實用面積由544至2,306平方呎，而洋房實用面積為1,635至5,129平方呎。
單位數目	158伙( 68幢洋房及90個分層住宅單位)
車位	住客停車位:194
大廈座數	8座及68間洋房
面積資料	分層實用面積由544至2,306平方呎，而洋房實用面積為1,635至5,129平方呎
發展商	永泰
物業管理公司	Mega Island Property Management Limited

單位樓層

全幢

房間及浴室

3 房

小學校網

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中學校網

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沙田區(NT7)

物業地址

麗坪路68號

大學地鐵站( 港鐵站 )

10分鐘步行

公司地址: 大埔舊墟直街9號粵發大廈地下4及5號舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/5756

售盤: 30 租盤: 2

代理個人牌照號碼: E-491118

致電 Whatsapp

$3,480萬 - $3,680萬

$3,522萬 - $6,800萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
澐灃 \| 大廈 7座 7樓 Penthouse室 2026-07-06 註冊處成交	實1,535呎	$3,505.4 萬元 @ $22,836	-
澐灃 \| 大廈 2座 5樓 Duplex B室 2026-06-30 註冊處成交	實2,172呎	$4,350 萬元 @ $20,028	- 44.2%
澐灃 \| 大廈 7座 6樓 Duplex A室 2026-06-22 註冊處成交	實1,790呎	$3,200 萬元 @ $17,877	-
澐灃 \| 獨立屋 H1號洋房 2026-04-30 註冊處成交	實2,144呎	$3,230 萬元 @ $15,065	- 1.5%
澐灃 \| 獨立屋 A11號洋房 2026-04-20 註冊處成交	實2,774呎	$4,728 萬元 @ $17,044	-
澐灃 \| 獨立屋 A17號洋房 2026-04-09 註冊處成交	實2,771呎	$4,716 萬元 @ $17,019	-
澐灃 \| 大廈 8座 5樓 A室 2026-01-28 註冊處成交	實1,596呎	$2,280 萬元 @ $14,286	-
澐灃 \| 澐灃 8座高層 A室 2026-01-21 市場成交 4房	實1,555呎	$2,280 萬元 @ $14,662	-
澐灃 \| 獨立屋 H1號洋房 2025-12-15 註冊處成交	實2,144呎	$3,280 萬元 @ $15,299	- 44.8%
澐灃 \| 大廈 3座 5樓 Duplex A室 2025-12-12 註冊處成交	實2,172呎	$3,700 萬元 @ $17,035	-