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住宅

私人屋苑

恒基

普通盤

2 日前刊登

瀏覽人次#67

有景觀

有裝修

單位特色

望開揚景

望河景

豪華裝修

近地鐵站

優質校網

刊登:2026-07-07 | 更新:2026-07-07

電話 QRCode

售價

售 $450 萬元

按揭每月供款

$14,937 元

首期 $135 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

368 平方呎

呎價: @12,228 元

實用面積

242 平方呎

呎價: @18,595 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: A座高層 (27-36/36樓) 7室

屋苑樓齡: 41 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

座向(客廳)

東南

房間及浴室

開放式間隔 1 浴室

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 新界沙田置富第一城．樂薈地下9號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 776 租盤: 117

代理個人牌照號碼: S-597490

致電

$368萬 - $450萬

$375萬 - $430萬

$369萬 - $448萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| E座 12樓 2室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實269呎	$382.5 萬元 @ $14,219	- 8.9%
河畔花園 \| F座 21樓 7室 2026-07-03 註冊處成交 2房	實242呎	$395 萬元 @ $16,322	+ 23.4%
河畔花園 \| B座 20樓 1室 2026-07-02 註冊處成交 2房	實269呎	$385 萬元 @ $14,312	-
河畔花園 \| C座 10樓 6室 2026-06-22 註冊處成交 2房	實269呎	$390 萬元 @ $14,498	-
河畔花園 \| F座 7樓 1室 2026-06-22 註冊處成交 2房	實269呎	$400 萬元 @ $14,870	-
河畔花園 \| F座 23樓 8室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實242呎	$403 萬元 @ $16,653	+ 160%
河畔花園 \| A座 18樓 4室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實242呎	$378 萬元 @ $15,620	- 3.3%
河畔花園 \| C座 14樓 4室 2026-06-17 註冊處成交 2房	實242呎	$365 萬元 @ $15,083	+ 228.8%
河畔花園 \| 河畔花園 B座中層 1室 2026-06-12 市場成交 2房	實269呎	$385 萬元 @ $14,312	-
河畔花園 \| C座 22樓 1室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實269呎	$395 萬元 @ $14,684	+ 23.8%