聽濤雅苑設有27萬呎綠化庭園，包括園林式人工湖、渡假式園林泳池連日光曬台和酒店式住客會所。住宅大廈均以水池圍繞，營造出一派亭台水榭的意趣。泳池設有S形滑水梯﹐而酒店式住客會所則設有網球場、壁球場、高爾夫球練習場、兒童遊戲室、健康舞室、桑拿浴室、卡拉OK室、桌球室和乒乓球室，另有瀑布假山和緩跑徑等。此 ...

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

3 日前刊登

瀏覽人次#41

有景觀

望園景

望海景

望泳池景

刊登:2026-07-03 | 更新:2026-07-03

電話 QRCode

售價

售 $1,030 萬元

按揭每月供款

$34,190 元

首期 $309 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

977 平方呎

呎價: @10,542 元

實用面積

788 平方呎

呎價: @13,071 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 4座中層 (3-15/37樓) B室

屋苑樓齡: 28 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

座向(客廳)

西南

單位樓層

中層

房間及浴室

3 房 2 浴室

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 新界烏溪沙西沙路599號銀湖天峰地下G17舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/2189

售盤: 47 租盤: 9

代理個人牌照號碼: S096882

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: E-457655

致電 Whatsapp

$690萬 - $920萬

$800萬 - $1,600萬

$948萬 - $1,050萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 11座 7樓 H室 2026-06-30 註冊處成交	實815呎	$1,020 萬元 @ $12,515	+ 132.5%
聽濤雅苑 \| 3座 3樓 H室 2026-06-30 註冊處成交	實760呎	$869.8 萬元 @ $11,445	+ 55.4%
聽濤雅苑 \| 3座 25樓 E室 2026-06-30 註冊處成交	實733呎	$763.8 萬元 @ $10,421	+ 25.2%
聽濤雅苑 \| 3座 6樓 E室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實710呎	$360 萬元 @ $5,070	- 39%
聽濤雅苑 \| 6座 19樓 A室 2026-06-23 註冊處成交	實733呎	$840 萬元 @ $11,460	+ 173.6%
聽濤雅苑 \| 3座 28樓 B室 2026-06-23 註冊處成交	實788呎	$938 萬元 @ $11,904	+ 25.8%
聽濤雅苑 \| 6座 6樓 A室 2026-06-23 註冊處成交	實710呎	$920 萬元 @ $12,958	+ 13.6%
聽濤雅苑 \| 1期 11座低層 F室 2026-06-19 市場成交 3房	實788呎	$958 萬元 @ $12,157	-
聽濤雅苑 \| 6座 17樓 C室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實516呎	$692 萬元 @ $13,411	+ 203.5%
聽濤雅苑 \| 3座 17樓 H室 2026-06-12 註冊處成交 3房	實788呎	$682 萬元 @ $8,655	+ 92.1%