. 雙綫交匯：步行約 4 分鐘即達港鐵大圍站。
. 無窗台開則：不設窗台及露台，空間絕不浪費，實用率極高。
. 毗鄰地標商場：步行數分鐘可達大型商場圍方（The Wai），餐飲、娛樂、購物一應俱全。
. 旺中帶靜：位於城門河畔，周邊環境寧靜舒適。

住宅

私人屋苑

長實

普通盤

12 小時前刊登

瀏覽人次#35

有景觀

有裝修

望開揚景

雅緻裝修

刊登:2026-06-28 | 更新:2026-06-28

電話 QRCode

售價

售 $900 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

按揭每月供款

$29,875 元

首期 $270 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

750 平方呎

呎價: @12,000 元

實用面積

637 平方呎

呎價: @14,129 元

地區屋苑

文禮閣

新界大圍

座數及單位: 1座低層 (1-10/20樓)

屋苑樓齡: 33 年

查看文禮閣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1993
屋苑簡介	文禮閣位於新界大圍文禮路49號，發展商為長江實業，於1990年9月開始落成，由4座樓宇組成，共有640個單位。設有3房間隔，實用面積為622至637平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。
單位數目	640
大廈座數	4
發展商	長實
物業管理公司	長江實業高衛物物業管理

座向(客廳)

東南

單位樓層

低層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

文禮路49號

車公廟( 巴士站 )

3分鐘步行

車公廟, 車公廟路( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 新界港鐵大圍站52號舖

公司牌照號碼: C-079331

https://www.28hse.com/agent/4960

售盤: 44 租盤: 4

鄺卓霖 Dicky Kwong 卡片

代理個人牌照號碼: S-026532

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$740萬 - $960萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
文禮閣 \| 4座 6樓 E室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實622呎	$720 萬元 @ $11,576	+ 168.7%
文禮閣 \| 4座 1樓 F室 2026-06-22 註冊處成交 3房	建750呎	$400 萬元 @ $5,333	+ 17.7%
文禮閣 \| 3座 8樓 E室 2026-06-10 註冊處成交 3房	實622呎	$750 萬元 @ $12,058	+ 74.4%
文禮閣 \| 1座 1樓 F室 2026-06-08 註冊處成交 3房	實637呎	$780 萬元 @ $12,245	- 1.8%
文禮閣 \| 3座 2樓 A室 2026-05-27 註冊處成交 3房	實622呎	$719 萬元 @ $11,559	+ 171.3%
文禮閣 \| 2座 9樓 F室 2026-05-18 註冊處成交 3房	實637呎	$830 萬元 @ $13,030	-
文禮閣 \| 4座 19樓 C室 2026-05-15 註冊處成交 3房	實637呎	$270 萬元 @ $4,239	+ 8%
文禮閣 \| 3座中層 E室 2026-04-24 市場成交 3房	實622呎	$750 萬元 @ $12,058	-
文禮閣 \| 4座 12樓 C室 2026-03-23 註冊處成交 3房	實637呎	$800 萬元 @ $12,559	+ 274.2%
文禮閣 \| 2座 14樓 G室 2026-03-16 註冊處成交 3房	實637呎	$830 萬元 @ $13,030	+ 124.1%