新鴻基「葡萄園」同樣是主打私隱和低密度的洋房項目，其賣點之一是與項目同名的莊園式主題。
基本概覽：由新鴻基發展，於2006年9月開始入伙。項目佔地廣闊，共分為3期（葡萄園、御葡萄、葡萄薈），提供214座花園洋房。
位置與環境：位於牛潭尾路23號。社區以歐陸式低密度設計，最大的特色是擁有近十萬平方呎的 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

1 日前刊登

瀏覽人次#42

有景觀

有裝修

連車位

望山景

望開揚景

豪華裝修

室內車位

刊登:2026-06-14 | 更新:2026-06-14

電話 QRCode

售價

售 $7,000 萬元

按揭每月供款

$165,973 元

首期 $3,500 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

3,494 平方呎

呎價: @20,034 元

地區屋苑

葡萄園 [第一期/葡萄園]洛圖大道

新界元朗

座數及單位: [第一期/葡萄園]洛圖大道全幢

屋苑樓齡: 20 年

查看葡萄園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2006
屋苑簡介	葡萄園位於新界北區豪宅牛潭尾路23號，發展商為新鴻基，於2006年9月開始落成，屋苑分為7期，由214座洋房組成，共有214個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,225至3,494平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，小學校網在74區，中學校區在元朗。
單位數目	160座(別墅)
大廈座數	160座(別墅)
發展商	新鴻基
物業管理公司	超卓管理服務有限公司SupremeManagementServicesLimited

座向(客廳)

南

單位樓層

全幢

房間及浴室

5+ 房 5+ 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網

相關樓盤

元朗區(NT4)

物業地址

牛潭尾路

沒有資料

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2418

售盤: 65 租盤: 14

趙汝華 Roy Chiu 卡片

代理個人牌照號碼: S-393443

致電 Whatsapp

$1,600萬 - $3,140萬

$2,250萬 - $5,280萬

$5,280萬 - $7,000萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛圖大道洋房15 2026-06-10 註冊處成交	--	$2,288 萬元	+ 5.5%
葡萄園 \| 洛圖大道洛圖大道〈獨立屋〉 2026-05-08 市場成交 3房花園天台平台露台	實2,209呎	$2,288 萬元 @ $10,358	-
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛圖大道洋房87 2026-02-12 註冊處成交	--	$3,960 萬元	+ 32.9%
葡萄園 \| 洛圖大道洛圖大道〈獨立屋〉 2026-01-20 市場成交 4房花園天台平台露台	實2,711呎	$3,960 萬元 @ $14,607	-
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛圖大道洋房10 2026-01-13 註冊處成交	--	$2,159 萬元	- 4%
葡萄園 \| 洛圖大道洛圖大道〈獨立屋〉 2025-12-07 市場成交 3房花園天台平台露台	實2,209呎	$2,159 萬元 @ $9,774	-
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]瑪歌大道洋房19 2025-12-04 註冊處成交	--	$1,950 萬元	- 15.2%
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]瑪歌大道洋房21 2025-09-11 註冊處成交	--	$1,900 萬元	+ 10.5%
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]洛菲大道洋房27 2025-08-04 註冊處成交	--	$2,000 萬元	- 0.5%
葡萄園 \| [第一期/葡萄園]瑪歌大道洋房26 2025-06-09 註冊處成交	--	$2,100 萬元	+ 5.5%