置身九龍城區核心，這處位於科發道的高層單位，宛如都市中的一座精緻堡壘。它不僅是居住空間，更是一個讓生活慢下來的理想棲息地，為忙碌的港漂與專才開啟一段寧靜之美的人生篇章。
**樓盤位置優越：**
坐擁何文田成熟生活圈，交通網絡四通八達，周邊生活設施極為豐富。對於重視教育資源的家庭而言，這裡擁有34校網 ...

住宅

私人屋苑

永泰

普通盤

3 日前刊登

瀏覽人次#48

刊登:2026-06-12 | 更新:2026-06-12

電話 QRCode

售價

售 $2.3 億元

按揭每月供款

$545,343 元

首期 $1.15 億元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

4,502 平方呎

呎價: @51,088 元

實用面積

3,370 平方呎

呎價: @68,249 元

地區屋苑

懿薈

九龍何文田

座數及單位: 懿薈高層 (23-33/33樓) A室

屋苑樓齡: 16 年

查看懿薈屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2010
屋苑簡介	位於九龍科發道2號，發展商以單幢精品打造，示範單位經已準備就緒。項目僅得43個單位，發展商採取惜售策略。至於意向呎價，除以九龍區傳統及新晉屋苑外，亦會以港島南區如：雅賓利、淺水灣道3號等名廈作主要參考對象。發展商於6月27日正式開盤，派發首張價單，涉及五個單位，平均呎價約 12300 元。
單位數目	43 伙
車位	64 個 (車位比例亦高達1︰1.5) (市傳該盤每個車位售價約一百萬元)
大廈座數	1 座
面積資料	標準單位：約2400-2500平方呎複式單位約4000平方呎三複式戶約4000平方呎，更設獨立泳池
發展商	永泰

座向(客廳)

南

單位樓層

高層

房間及浴室

4 房

小學校網

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網

相關樓盤

九龍城區(KL3)

物業地址

科發道2號

播道醫院, 亞皆老街( 巴士站 )

1分鐘步行

播道醫院( 巴士站 )

2分鐘步行

聖德肋撒醫院, 界限街( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍九龍塘伯爵街2號地下

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/5079

售盤: 104 租盤: 10

代理個人牌照號碼: E031038

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

黃智斌 Benson Wong 卡片

代理個人牌照號碼: E-448605

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$3,800萬 - $23,000萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
懿薈 \| 懿薈 9樓 B室 2025-12-05 註冊處成交 4房連車位	實1,755呎	$3,058 萬元 @ $17,425	+ 3.2%
懿薈 \| 懿薈 23樓 B室 2025-11-24 註冊處成交 4房連車位	實1,762呎	$3,528 萬元 @ $20,023	+ 4.4%
懿薈 \| 懿薈低層 B室 2025-10-28 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,758呎	$3,058 萬元 @ $17,395	-
懿薈 \| 懿薈中層 B室 2025-10-24 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,755呎	$3,528 萬元 @ $20,103	-
懿薈 \| 懿薈 28樓 A室 2024-04-24 註冊處成交 4房連車位	實1,886呎	$4,300 萬元 @ $22,800	+ 5.4%
懿薈 \| 懿薈 18樓 A室 2022-06-23 註冊處成交 4房連車位	實1,879呎	$4,300 萬元 @ $22,885	+ 28.8%
懿薈 \| 懿薈 21樓 A室 2021-07-14 註冊處成交 4房連車位	實1,879呎	$4,800 萬元 @ $25,546	+ 37.3%
懿薈 \| 懿薈中層 A室 2021-06-16 市場成交 4房連車位連露台連工作平台	實1,879呎	$4,800 萬元 @ $25,546	-
懿薈 \| 懿薈 32樓 A室 2021-03-25 註冊處成交 6房連車位	實3,370呎	$1.23 億元 @ $36,499	- 0.6%