河畔花園區內指標屋苑,臨近城門河,部份單位享河景,花園景,兒童交通安全公園景.上車收租容易,附近有超市,各種飲食店,便利店,藥房,健身中心,竉物護理,星級酒店,花園,幼稚園,中小學和教堂等.屋苑位置交通完善,鄰近沙田市中心大型商場,步行約8分鐘到港鐵站,大廈提供私人住戶泊車位.

住宅

私人屋苑

恒基

普通盤

3 日前刊登

瀏覽人次#71

有景觀

有裝修

望園景

望開揚景

望河景

基本裝修

刊登:2026-05-27 | 更新:2026-05-28

電話 QRCode

售價

售 $390 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

按揭每月供款

$12,945 元

首期 $117 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

368 平方呎

呎價: @10,598 元

實用面積

242 平方呎

呎價: @16,116 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: F座低層 (4-13/36樓)

屋苑樓齡: 41 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

單位樓層

低層

房間及浴室

1 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 新界港鐵大圍站52號舖

公司牌照號碼: C-079331

https://www.28hse.com/agent/4960

售盤: 49 租盤: 1

劉浩泉 Eric Lau 卡片

代理個人牌照號碼: E-008115

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$360萬 - $450萬

$369萬 - $450萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| C座 5樓 5室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實269呎	$360 萬元 @ $13,383	+ 157.1%
河畔花園 \| A座 14樓 2室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實269呎	$383 萬元 @ $14,238	+ 10.4%
河畔花園 \| B座 25樓 3室 2026-05-15 註冊處成交 2房	實242呎	$388 萬元 @ $16,033	+ 115.6%
河畔花園 \| F座 29樓 7室 2026-05-13 註冊處成交 2房	實242呎	$400 萬元 @ $16,529	+ 289.1%
河畔花園 \| 河畔花園 C座低層 5室 2026-05-11 市場成交 2房	實269呎	$360 萬元 @ $13,383	-
河畔花園 \| F座 24樓 8室 2026-05-06 註冊處成交 2房	實242呎	$423.5 萬元 @ $17,500	- 9.5%
河畔花園 \| C座中層 1室 2026-05-04 市場成交 2房	實269呎	$395 萬元 @ $14,684	-
河畔花園 \| F座 7樓 3室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實242呎	$385 萬元 @ $15,909	+ 12.2%
河畔花園 \| D座 19樓 3室 2026-04-28 註冊處成交 2房	實242呎	$396 萬元 @ $16,364	-
河畔花園 \| C座 24樓 5室 2026-04-27 註冊處成交 2房	實269呎	$360 萬元 @ $13,383	+ 94.6%