河畔花园区内指标屋苑,临近城门河,部份单位享河景,花园景,儿童交通安全公园景.上车收租容易,附近有超市,各种饮食店,便利店,药房,健身中心,竉物护理,星级酒店,花园,幼稚园,中小学和教堂等.屋苑位置交通完善,邻近沙田市中心大型商场,步行约8分钟到港铁站,大厦提供私人住户泊车位.

住宅

私人屋苑

恒基

普通盘

3 日前刊登

浏览人次#77

有景观

有装修

望园景

望开扬景

望河景

基本装修

刊登:2026-05-27 | 更新:2026-05-28

电话 QRCode

售价

售 $390 万元 +

"+" 表示售价可能要高于此价格，唯买家可从此价格为议价基础

按揭每月供款

$12,945 元

首期 $117 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

368 平方尺

尺价: @10,598 元

实用面积

242 平方尺

尺价: @16,116 元

地区屋苑

河畔花园

新界沙田

座数及单位: F座低层 (4-13/36楼)

屋苑楼龄: 41 年

查看河畔花园屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1984-09-28
屋苑简介	河畔花园位于新界沙田市中心大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	1,584伙
大厦座数	6座
发展商	恒基
物业管理公司	恒益物业管理有限公司

单位楼层

低层

房间及浴室

1 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

刘浩泉 Eric Lau 卡片

代理个人牌照号码: E-008115

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

$360万 - $450万

$369万 - $450万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
河畔花园 \| C座 5楼 5室 2026-05-28 注册处成交 2房	实269尺	$360 万元 @ $13,383	+ 157.1%
河畔花园 \| A座 14楼 2室 2026-05-22 注册处成交 2房	实269尺	$383 万元 @ $14,238	+ 10.4%
河畔花园 \| B座 25楼 3室 2026-05-15 注册处成交 2房	实242尺	$388 万元 @ $16,033	+ 115.6%
河畔花园 \| F座 29楼 7室 2026-05-13 注册处成交 2房	实242尺	$400 万元 @ $16,529	+ 289.1%
河畔花园 \| 河畔花园 C座低层 5室 2026-05-11 市场成交 2房	实269尺	$360 万元 @ $13,383	-
河畔花园 \| F座 24楼 8室 2026-05-06 注册处成交 2房	实242尺	$423.5 万元 @ $17,500	- 9.5%
河畔花园 \| C座中层 1室 2026-05-04 市场成交 2房	实269尺	$395 万元 @ $14,684	-
河畔花园 \| F座 7楼 3室 2026-05-04 注册处成交 2房	实242尺	$385 万元 @ $15,909	+ 12.2%
河畔花园 \| D座 19楼 3室 2026-04-28 注册处成交 2房	实242尺	$396 万元 @ $16,364	-
河畔花园 \| C座 24楼 5室 2026-04-27 注册处成交 2房	实269尺	$360 万元 @ $13,383	+ 94.6%