位於九龍城核心地段嘅「懿薈」高層，屬區內極具代表性嘅豪宅單位，實用面積達1755呎，間隔四正，設4房2廳4浴室，特別適合大戶家庭、重視私隱與生活質素嘅買家。單位採一梯兩伙設計，私隱度高，配合16.3年樓齡，屬市場上大受歡迎嘅成熟豪宅選擇。
單位坐向東南，擁有開揚景觀，視野廣闊，日間自然光充足，居住感 ...

住宅

私人屋苑

永泰

普通盤

2 日前刊登

瀏覽人次#25

有景觀

有裝修

連車位

望山景

望市景

望海景

豪華裝修

室內車位

刊登:2026-05-22 | 更新:2026-05-22

電話 QRCode

售價

售 $4,350 萬元

按揭每月供款

$103,140 元

首期 $2,175 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

2,342 平方呎

呎價: @18,574 元

實用面積

1,755 平方呎

呎價: @24,786 元

地區屋苑

懿薈

九龍何文田

座數及單位: 懿薈高層 (23-33/33樓) B室

屋苑樓齡: 16 年

查看懿薈屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2010
屋苑簡介	位於九龍科發道2號，發展商以單幢精品打造，示範單位經已準備就緒。項目僅得43個單位，發展商採取惜售策略。至於意向呎價，除以九龍區傳統及新晉屋苑外，亦會以港島南區如：雅賓利、淺水灣道3號等名廈作主要參考對象。發展商於6月27日正式開盤，派發首張價單，涉及五個單位，平均呎價約 12300 元。
單位數目	43 伙
車位	64 個 (車位比例亦高達1︰1.5) (市傳該盤每個車位售價約一百萬元)
大廈座數	1 座
面積資料	標準單位：約2400-2500平方呎複式單位約4000平方呎三複式戶約4000平方呎，更設獨立泳池
發展商	永泰

座向(客廳)

東南

單位樓層

高層

房間及浴室

4 房

小學校網

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中學校網

相關樓盤

九龍城區(KL3)

物業地址

科發道2號

播道醫院, 亞皆老街( 巴士站 )

1分鐘步行

播道醫院( 巴士站 )

2分鐘步行

聖德肋撒醫院, 界限街( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍九龍塘伯爵街4號地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2321

售盤: 62 租盤: 4

代理個人牌照號碼: S-387939

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$4,000萬 - $4,350萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
懿薈 \| 懿薈 9樓 B室 2025-12-05 註冊處成交 4房連車位	實1,755呎	$3,058 萬元 @ $17,425	+ 3.2%
懿薈 \| 懿薈 23樓 B室 2025-11-24 註冊處成交 4房連車位	實1,762呎	$3,528 萬元 @ $20,023	+ 4.4%
懿薈 \| 懿薈低層 B室 2025-10-28 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,758呎	$3,058 萬元 @ $17,395	-
懿薈 \| 懿薈中層 B室 2025-10-24 市場成交 4房連車位露台工作平台	實1,755呎	$3,528 萬元 @ $20,103	-
懿薈 \| 懿薈 28樓 A室 2024-04-24 註冊處成交 4房連車位	實1,886呎	$4,300 萬元 @ $22,800	+ 5.4%
懿薈 \| 懿薈 18樓 A室 2022-06-23 註冊處成交 4房連車位	實1,879呎	$4,300 萬元 @ $22,885	+ 28.8%
懿薈 \| 懿薈 21樓 A室 2021-07-14 註冊處成交 4房連車位	實1,879呎	$4,800 萬元 @ $25,546	+ 37.3%
懿薈 \| 懿薈中層 A室 2021-06-16 市場成交 4房連車位連露台連工作平台	實1,879呎	$4,800 萬元 @ $25,546	-
懿薈 \| 懿薈 32樓 A室 2021-03-25 註冊處成交 6房連車位	實3,370呎	$1.23 億元 @ $36,499	- 0.6%