南豐新邨（Nan Fung Sun Chuen）是位於香港鰂魚涌的指標性私人住宅屋苑，由南豐集團發展，1977至1978年落成，共12座、2,800餘個單位。屋苑鄰近港鐵太古站，步行約4分鐘，主打2至3房實用住宅（實用面積391-570呎），生活配套成熟，屬東區港島熱門屋苑

住宅

私人屋苑

南豐

普通盤

2 個月前刊登

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有裝修

有景觀

雅緻裝修

望山景

刊登:2026-05-03 | 更新:2026-05-24

電話 QRCode

售價

售 $700 萬元

按揭每月供款

$23,236 元

首期 $210 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

692 平方呎

呎價: @10,116 元

實用面積

570 平方呎

呎價: @12,281 元

地區屋苑

南豐新邨

香港島鰂魚涌

座數及單位: 5座中層 (10-19/28樓) H室

屋苑樓齡: 48 年

查看南豐新邨屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1977-08-26
屋苑簡介	南豐新邨位於港島鰂魚涌基利路32號，發展商為南豐發展，於1977年8月開始落成，由12座樓宇組成，共有2,826個單位。實用面積為391至570平方呎，屋苑內設有兒童設施、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。
單位數目	2,826伙
大廈座數	12座
發展商	南豐
物業管理公司	萬寶管理有限公司

單位樓層

中層

房間及浴室

3 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網

相關樓盤

東區(HK3)

物業地址

基利坊15-27號

基利路( 巴士站 )

2分鐘步行

寶峰園( 巴士站 )

3分鐘步行

寶峰園, 英皇道( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 鰂魚涌英皇道1060號柏蕙苑A4號舖

公司牌照號碼: C-027899

https://www.28hse.com/agent/1756

售盤: 69 租盤: 68

代理個人牌照號碼: S-641447

致電 Whatsapp

$428萬 - $608萬

$638萬 - $760萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
南豐新邨 \| 9座 4樓 F室 2026-06-15 註冊處成交 2房	實391呎	$535 萬元 @ $13,683	+ 12.9%
南豐新邨 \| 9座 9樓 H室 2026-06-10 註冊處成交 3房	實570呎	$665 萬元 @ $11,667	+ 253.7%
南豐新邨 \| 7座 23樓 C室 2026-06-08 註冊處成交 2房	實391呎	$583 萬元 @ $14,910	-
南豐新邨 \| 4座 25樓 B室 2026-06-08 註冊處成交 2房	實391呎	$545 萬元 @ $13,939	-
南豐新邨 \| 6座 28樓 F室 2026-06-02 註冊處成交 2房	實391呎	$550 萬元 @ $14,066	+ 292.9%
南豐新邨 \| 3座 18樓 C室 2026-05-29 註冊處成交 2房	實391呎	$550 萬元 @ $14,066	+ 2.8%
南豐新邨 \| 南豐新邨 10座中層 C室 2026-05-29 市場成交 2房	實391呎	$540 萬元 @ $13,811	-
南豐新邨 \| 南豐新邨 9座低層 H室 2026-05-29 市場成交 3房	實570呎	$665 萬元 @ $11,667	-
南豐新邨 \| 2座 4樓 F室 2026-05-26 註冊處成交 2房	實391呎	$490 萬元 @ $12,532	+ 146.9%
南豐新邨 \| 南豐新邨 9座低層 F室 2026-05-22 市場成交 2房	實391呎	$535 萬元 @ $13,683	-