### * 1. 地理位置優越，交通便利*
- * 靠近港鐵站：步行約 **10分鐘* 可達 *第一城站（屯馬線），方便前往 **大圍、九龍塘、旺角東* 等地。
- * 巴士/小巴網絡完善：有多條巴士線前往 **沙田市中心、九龍、港島，如 **E42（機場）、170（香港仔）、798（將軍澳）* 等。
- * 自駕方便：鄰近 **大老山隧道、沙田路*，駕車前往九龍或新界東都快捷。
### * 2. 名校網加持，適合家庭*
- * 小學 88 校網：包括熱門學校如 **沙田圍呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學*。
- * 中學沙田區：如 **培英中學、沙田崇真中學* 等，吸引家長客。
- * 鄰近高等教育機構：靠近 **香港中文大學、威爾斯親王醫院*（適合教職員或醫護人員居住）。
### * 3. 生活配套齊全，購物方便*
- * 周邊商場*：
- *沙田圍街市*（日常買菜）
- *沙田中心/新城市廣場*（地鐵1站即達，大型購物中心）
- * 餐飲選擇多：附近有 **茶餐廳、酒樓、連鎖快餐*，滿足日常需求。
### * 4. 環境清靜，綠化率高*
- * 內園景單位安靜*：部分單位面向屋苑內園，遠離馬路噪音。
- * 鄰近公園：如 **沙田圍公園、城門河*，適合跑步、散步。
### * 5. 屋苑設施完善*
- * 保安嚴密*：24小時保安，居住安全度高。
### * 6. 房價相對沙田市中心實惠*
- * 比新城市廣場周邊便宜：富豪花園樓價通常比 **沙田市中心（如好運中心、希爾頓中心）* 低約 *10-15%*，性價比高。
- * 租金回報穩定：因鄰近中文大學及威院，租務市場活躍，3房單位月租約 $20,000-$24,000*。
—
### * 適合哪些買家？*
*家庭客*：因名校網及環境安靜。
*上班族*：交通便利，往返九龍/新界東方便。
*投資者*：租金需求穩定，易放租。
*中大/威院職員*：就近上班，節省通勤時間。
—
### *總結*
富豪花園的優勢在於 *地段方便、名校網、價格較相宜*，是沙田區自住和投資的穩健選擇。如果您正在考慮該屋苑，建議實地考察，並比較不同座向、樓層的單位。

### * 1. 地理位置優越，交通便利*
- * 靠近港鐵站：步行約 **10分鐘* 可達 *第一城站（屯馬線），方便前往 **大圍、九龍塘、旺角東* 等地。
- * 巴士/小巴網絡完善：有多條巴士線前往 **沙田市中心、九龍、港島，如 **E42（機場）、170（香港仔）、798（將軍澳）* ...

住宅

私人屋苑

華懋

置頂盤

28 日前刊登

瀏覽人次#512

有景觀

有裝修

單位特色

望園景

雅緻裝修

有露台

近大型商場

優質校網

刊登:2026-05-06 | 更新:2026-05-10

電話 QRCode

售價

售 $628 萬元

按揭每月供款

$20,846 元

首期 $188 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

925 平方呎

呎價: @6,789 元

面積資料未核實

實用面積

670 平方呎

呎價: @9,373 元

面積資料未核實

地區屋苑

富豪花園

新界沙田

座數及單位: 雅仕閣低層 (1-10/27樓) D室

屋苑樓齡: 43 年

查看富豪花園屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

西北

單位樓層

低層

房間及浴室

3 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路52號

公司地址: 新界沙田富豪花園商場7號鋪

公司牌照號碼: C-081089

https://www.28hse.com/agent/3956

售盤: 32 租盤: 27

黃迦鴻 Sunny Wong 卡片

代理個人牌照號碼: E-426247

致電 Whatsapp

$570萬 - $649萬

$530萬 - $950萬

$600萬 - $948萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
富豪花園 \| 嘉蘭閣 4樓 C室 2026-05-28 註冊處成交 3房	實831呎	$743 萬元 @ $8,941	-
富豪花園 \| 富儷閣 17樓 C室 2026-05-27 註冊處成交 3房	實831呎	$785 萬元 @ $9,446	-
富豪花園 \| 碧華閣 23樓 B室 2026-05-27 註冊處成交 3房	實725呎	$748 萬元 @ $10,317	+ 203.1%
富豪花園 \| 富豪花園麗人閣 (N座) 高層 F室 2026-05-26 市場成交 2房	實465呎	$520 萬元 @ $11,183	-
富豪花園 \| 雅仕閣 4樓 D室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實670呎	$615 萬元 @ $9,179	+ 190.4%
富豪花園 \| 明麗閣 19樓 B室 2026-05-22 註冊處成交 3房	實725呎	$650 萬元 @ $8,966	-
富豪花園 \| 帝皇閣 2樓 F室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實465呎	$600 萬元 @ $12,903	- 7.4%
富豪花園 \| 雅仕閣 13樓 C室 2026-05-15 註冊處成交 3房	實831呎	$785 萬元 @ $9,446	+ 70.7%
富豪花園 \| 景峰閣 20樓 B室 2026-05-06 註冊處成交 3房	實896呎	$790 萬元 @ $8,817	- 5.1%
富豪花園 \| 富豪花園雅仕閣 (E座) 中層 C室 2026-04-24 市場成交 3房	實831呎	$785 萬元 @ $9,446	-