### * 1. 地理位置优越，交通便利*
- * 靠近港铁站：步行约 **10分钟* 可达 *第一城站（屯马线），方便前往 **大围、九龙塘、旺角东* 等地。
- * 巴士/小巴网络完善：有多条巴士线前往 **沙田市中心、九龙、港岛，如 **E42（机场）、170（香港仔）、798（将军澳）* 等。
- * 自驾方便：邻近 **大老山隧道、沙田路*，驾车前往九龙或新界东都快捷。
### * 2. 名校网加持，适合家庭*
- * 小学 88 校网：包括热门学校如 **沙田围吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学*。
- * 中学沙田区：如 **培英中学、沙田崇真中学* 等，吸引家长客。
- * 邻近高等教育机构：靠近 **香港中文大学、威尔斯亲王医院*（适合教职员或医护人员居住）。
### * 3. 生活配套齐全，购物方便*
- * 周边商场*：
- *沙田围街市*（日常买菜）
- *沙田中心/新城市广场*（地铁1站即达，大型购物中心）
- * 餐饮选择多：附近有 **茶餐厅、酒楼、连锁快餐*，满足日常需求。
### * 4. 环境清静，绿化率高*
- * 内园景单位安静*：部分单位面向屋苑内园，远离马路噪音。
- * 邻近公园：如 **沙田围公园、城门河*，适合跑步、散步。
### * 5. 屋苑设施完善*
- * 保安严密*：24小时保安，居住安全度高。
### * 6. 房价相对沙田市中心实惠*
- * 比新城市广场周边便宜：富豪花园楼价通常比 **沙田市中心（如好运中心、希尔顿中心）* 低约 *10-15%*，性价比高。
- * 租金回报稳定：因邻近中文大学及威院，租务市场活跃，3房单位月租约 $20,000-$24,000*。
—
### * 适合哪些买家？*
*家庭客*：因名校网及环境安静。
*上班族*：交通便利，往返九龙/新界东方便。
*投资者*：租金需求稳定，易放租。
*中大/威院职员*：就近上班，节省通勤时间。
—
### *总结*
富豪花园的优势在于 *地段方便、名校网、价格较相宜*，是沙田区自住和投资的稳健选择。如果您正在考虑该屋苑，建议实地考察，并比较不同座向、楼层的单位。

### * 1. 地理位置优越，交通便利*
- * 靠近港铁站：步行约 **10分钟* 可达 *第一城站（屯马线），方便前往 **大围、九龙塘、旺角东* 等地。
- * 巴士/小巴网络完善：有多条巴士线前往 **沙田市中心、九龙、港岛，如 **E42（机场）、170（香港仔）、798（将军澳）* ...

住宅

私人屋苑

华懋

置顶盘

28 日前刊登

浏览人次#513

有景观

有装修

单位特色

望园景

雅致装修

有露台

近大型商场

优质校网

刊登:2026-05-06 | 更新:2026-05-10

电话 QRCode

售价

售 $628 万元

按揭每月供款

$20,846 元

首期 $188 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

925 平方尺

尺价: @6,789 元

面积资料未核实

实用面积

670 平方尺

尺价: @9,373 元

面积资料未核实

地区屋苑

富豪花园

新界沙田

座数及单位: 雅仕阁低层 (1-10/27楼) D室

屋苑楼龄: 43 年

查看富豪花园屋苑成交价、图则等资料

座向(客厅)

西北

单位楼层

低层

房间及浴室

3 房 1 浴室

小学校网

黄迦鸿 Sunny Wong 卡片

代理个人牌照号码: E-426247

致电 Whatsapp

$570万 - $649万

$530万 - $950万

$600万 - $948万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富豪花园 \| 嘉兰阁 4楼 C室 2026-05-28 注册处成交 3房	实831尺	$743 万元 @ $8,941	-
富豪花园 \| 富俪阁 17楼 C室 2026-05-27 注册处成交 3房	实831尺	$785 万元 @ $9,446	-
富豪花园 \| 碧华阁 23楼 B室 2026-05-27 注册处成交 3房	实725尺	$748 万元 @ $10,317	+ 203.1%
富豪花园 \| 富豪花园丽人阁 (N座) 高层 F室 2026-05-26 市场成交 2房	实465尺	$520 万元 @ $11,183	-
富豪花园 \| 雅仕阁 4楼 D室 2026-05-22 注册处成交 3房	实670尺	$615 万元 @ $9,179	+ 190.4%
富豪花园 \| 明丽阁 19楼 B室 2026-05-22 注册处成交 3房	实725尺	$650 万元 @ $8,966	-
富豪花园 \| 帝皇阁 2楼 F室 2026-05-20 注册处成交 2房	实465尺	$600 万元 @ $12,903	- 7.4%
富豪花园 \| 雅仕阁 13楼 C室 2026-05-15 注册处成交 3房	实831尺	$785 万元 @ $9,446	+ 70.7%
富豪花园 \| 景峰阁 20楼 B室 2026-05-06 注册处成交 3房	实896尺	$790 万元 @ $8,817	- 5.1%
富豪花园 \| 富豪花园雅仕阁 (E座) 中层 C室 2026-04-24 市场成交 3房	实831尺	$785 万元 @ $9,446	-