施政報告2023｜樓市措施你有無份?

在《施政報告》公布之前，已經盛傳會放寬的買家印花稅，及新住宅印花稅稅率減半，由百分之15降至百分之7.5，另外額外印花稅的禁售期，由3年縮短至2年，首兩年轉售的稅率不變，介乎1至2成，10月25日即日生效。至於居港滿7年，並成為香港永久居民的專才，原本是先徵稅，後退還，現在改為「先免後徵」，即是他們在購入物業時，毋須立即繳付買家印花稅和新住宅印花稅，只需繳付從價印花稅第二標準稅率，變相置業成本減少。

施政報告未有完全撤辣，只是調整每項辣稅，中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波形容為「半桶水」，並指現時市場炒家不多，額外印花稅可全面撤消也可。他又指，息口高企之下，買家買樓的借貸成本上升，投資者也有更多投資選擇，降低買樓的吸引力。

除了「減辣」外，新一份《施政報告》也涉及一系列房屋政策。其中房委會將會放寬資助出售單位按揭貸款保證期的安排，由現時最長30年延長至50年。另外，也就「劏房」問題成立了工作組，研究未來設立最低標準規範。有學者建議，「劏房」的最低面積可參考日本平價酒店的大小。

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