京匯廣場 #3164932 租盤樓盤詳細資料

請注意！封面圖為裝修示範單位，並非廣告價格所顯示之同一單位。
京匯廣場 Kingview Plaza 沙咀道39號寫字樓
"建築面積：609' 實用面積：397' (未核實)
租金：$15157.96 ($24.89@ ) (不包管理費、差餉及地租)
租期：3年梗約
按金：3個月按金+私人擔保
寫字樓管理費：$2.1元/呎（以管理處實收為準）
差餉地租：8%（以政府差餉地租單為準）
備註：行使3年寫字樓合約優惠
首年：5折
第2年：8折
第3年：原價
免租：首年2.5個月"""
"全包租金估算：
淨租$24.89@+管理費$2.1@+差餉地租$1.99@=$28.98@
單位月租全包共價：$17649.50/月
優惠後平均全包月租：$13586.32/月 ($22.31@)"
一切以最終合約為準！
》》》詳細租金方案：
面數淨租金：$24.89@ x 609' =$15158.01/月
管理費+差餉地租: $2.1@ + 1.99@ =$4.09@ x609' =約$2491.54/月
按金3個月：$45474.03 + 私人擔保
租金優惠：
首年：$15158.01/月 x 50% = $7579.01/月 ($12.45@)
"首年免租2.5個月後平均：
$7579.01/月 x 9.5個月支付 / 12個月使月= $6000.05/月 ($9.85@)"
第2年：$15158.01/月 x 80% = $12126.41/月 ($19.91@)
第3年：$15158.01/月 x 100% = $15158.01/月 ($24.89@)
可議第4年後續約：3年15%封頂保證 = $17431.71 ($28.62@)
全期租金：
$7579.01/月 x 9.5 + $12126.41/月 x 12 + $15158.01/月 x 12
=$72000.55 + $145516.9 + $181896.12
=$399413.56
36個月平均=$11094.82/月
另管理費差餉地租約$2491.54/月
=$13586.36/月(全包) ($22.31@)
大廈介紹網站: https://39shatsuiroad.rcphk.com/

請注意！封面圖為裝修示範單位，並非廣告價格所顯示之同一單位。
京匯廣場 Kingview Plaza 沙咀道39號寫字樓
"建築面積：609' 實用面積：397' (未核實)
租金：$15157.96 ($24.89@ ) (不包管理費、差餉及地租)
租期：3年梗約
按金：3個月按金+私人擔保
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