核心賣點
高層開揚：居高臨下，採光極佳，通風通爽，盡享馬鞍山開揚景致（可按實際情況補充：臨海煙花海景 / 翠綠開揚山景）。
實用3房：間隔方正實用，客飯廳涇渭分明，主人套房寬敞舒適，完美迎合家庭客需要。
星級會所：屋苑設有大型私人會所，包含戶外泳池、健身室、兒童遊樂場等，度假式生活隨手可及。
交通便 ...

住宅

私人屋苑

華懋

普通盤

6 日前刊登

瀏覽人次#155

有景觀

有裝修

望開揚景

望海景

豪華裝修

刊登:2026-10-30 | 更新:2026-11-01

電話 QRCode

每月租金

$29,500 元

租金已包

差餉地租､管理費

建築面積

959 平方呎

呎租: @30.8 元

實用面積

736 平方呎

呎租: @40.1 元

地區屋苑

迎濤灣

新界馬鞍山

座數及單位: 2座 (B座) 高層 (27-37/39樓) B室

屋苑樓齡: 25 年

查看迎濤灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2001
屋苑簡介	迎濤灣位於新界馬鞍山鞍駿街23號，發展商為華懋集團，於2001年4月開始落成，由2座樓宇組成，共有508個單位。設有2至3房間隔，實用面積為487至1,568平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	508個
車位	102個
大廈座數	2座
發展商	華懋

座向(客廳)

北

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

鞍駿街23號

福安花園, 西沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

福安花園( 巴士站 )

3分鐘步行

頌安邨( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 新界馬鞍山西沙路599號銀湖天峰地下M06舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 620 租盤: 81

林韻濤 Eric Lam 卡片

代理個人牌照號碼: S-706455

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物業地址	面積	成交價錢
迎濤灣 \| 迎濤灣 1座 (A座) 低層 G室 2026-10-31 市場成交 2房	實515呎	租 $19,000 元 @ $37
迎濤灣 \| 迎濤灣 2座 (B座) 高層 B室 2026-08-15 市場成交 3房	實736呎	租 $26,800 元 @ $36
迎濤灣 \| 2座高層 H室 2026-08-01 市場成交 3房	實737呎	租 $25,500 元 @ $35
迎濤灣 \| 2座中層 B室 2026-08-01 市場成交 3房	實736呎	租 $29,000 元 @ $39
迎濤灣 \| 迎濤灣 1座 (A座) 中層 G室 2026-04-01 市場成交 2房	實515呎	租 $18,500 元 @ $36
迎濤灣 \| 迎濤灣 2座 (B座) 高層 G室 2026-02-06 市場成交 2房	實515呎	租 $17,000 元 @ $33
迎濤灣 \| 2座高層 B室 2026-01-13 市場成交 3房	實736呎	租 $25,300 元 @ $34
迎濤灣 \| 1座中層 A室 2025-12-08 市場成交 3房	實729呎	租 $24,000 元 @ $33
迎濤灣 \| 1座高層 E室 2025-12-07 市場成交 2房	實487呎	租 $17,800 元 @ $37
迎濤灣 \| 迎濤灣 1座 (A座) 中層 G室 2025-10-01 市場成交 2房	實515呎	租 $18,000 元 @ $35