2024-05-31 28HSE 編輯部
下半年伊始，又是七一回歸假期，市民置業意慾持續高漲。啟德跑道區首個新盤、中國海外旗下維港1號首輪400伙昨晚7時截票，消息指，累收逾7,500票，超額登記17.7倍，為啟德區新盤今年收票新高，該批單位於明日發售。●香港文匯報記者 梁悅琴
維港1號位於九龍灣國際交易中心昨日繼續吸引大批市民趕睇示範單位及入票登記，大堂及售樓處內均不時出現大排長龍等參觀的場面。該盤首輪銷售400伙，折實價656.3萬至2,108萬元，分大手客A組及散客B組揀樓，A組最多可買5伙，當中1伙須為598方呎或以上特選單位；或者是最少買2伙「A1 單位」；或者是須購買最少1個「A1單位」及1個「A2單位」。B組則最多可買2伙。
凱滙兩房戶呎價2.5萬元
綜合市場消息，昨日全港一手盤售出17伙。其中信和牽頭發展、已屆現樓的觀塘凱滙以1,493.7萬元售出第2座45樓G室，實用面積595方呎，兩房戶，呎價25,104元。
會德豐夥信置及嘉華等合作發展的西南九龍維港滙I及III共售出3伙，吸金逾4,471.6萬元，售出單位實用面積311至794方呎，屬一房至三房戶型，成交價886.49萬至2,327萬元，呎價28,021元至29,307元。另外，會德豐旗下啟德MONACO以1,534.8萬元售出第2A座37樓C室，實用面積551方呎，三房戶，呎價27,855元，據悉買家購入單位作自住。
上半年物業註冊高見4687億
總結上半年樓市交投熾熱，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年（截至6月29日）整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄49,795宗，比起去年上半年32,749宗上升約52.1%，創8年半新高。上半年（截至6月29日）涉及金額達4,687.1億元，比起去年上半年約2,690.3億元更大幅上升約74.2%，並創自1997年上半年後的24年新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，整體物業註冊金額方面表現更見突出。二手住宅宗數升約48%，金額升逾六成。據該行數字顯示，上半年二手住宅成推升市場動力，今年上半年（截至6月29日）二手住宅註冊量共錄32,737宗，較去年上半年22,099宗升約48.1%；涉及金額達2,800.6億元，較去年上半年1,720.5億元更升約62.8%。
一手私樓註冊宗數升25%
一手私樓方面，綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，今年上半年（截至6月29日）一手私樓註冊量共錄8,087宗，比起去年上半年6,458宗升約25.2%，涉及金額錄約1,115.1億元，按年更升約57.8%。
非住宅方面，表現同樣突出。上半年（截至6月29日）工商舖、純車位及其他等非住宅物業合共錄8,912宗，金額約768.2億元，分別較去年上半年上升約150.8%及約213.4%；反觀，今年上半年一手公營房屋僅錄59宗，較去年上半年638宗大跌約九成。
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