2024-05-20 28HSE 编辑部
下半年伊始，又是七一回归假期，市民置业意欲持续高涨。启德跑道区首个新盘、中国海外旗下维港1号首轮400伙昨晚7时截票，消息指，累收逾7,500票，超额登记17.7倍，为启德区新盘今年收票新高，该批单位于明日发售。●香港文汇报记者 梁悦琴
维港1号位于九龙湾国际交易中心昨日继续吸引大批市民赶睇示范单位及入票登记，大堂及售楼处内均不时出现大排长龙等参观的场面。该盘首轮销售400伙，折实价656.3万至2,108万元，分大手客A组及散客B组拣楼，A组最多可买5伙，当中1伙须为598方尺或以上特选单位；或者是最少买2伙「A1 单位」；或者是须购买最少1个「A1单位」及1个「A2单位」。B组则最多可买2伙。
凯滙两房户尺价2.5万元
综合市场消息，昨日全港一手盘售出17伙。其中信和牵头发展、已届现楼的观塘凯滙以1,493.7万元售出第2座45楼G室，实用面积595方尺，两房户，尺价25,104元。
会德丰夥信置及嘉华等合作发展的西南九龙维港滙I及III共售出3伙，吸金逾4,471.6万元，售出单位实用面积311至794方尺，属一房至三房户型，成交价886.49万至2,327万元，尺价28,021元至29,307元。另外，会德丰旗下启德MONACO以1,534.8万元售出第2A座37楼C室，实用面积551方尺，三房户，尺价27,855元，据悉买家购入单位作自住。
上半年物业注册高见4687亿
总结上半年楼市交投炽热，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年上半年（截至6月29日）整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量合共录49,795宗，比起去年上半年32,749宗上升约52.1%，创8年半新高。上半年（截至6月29日）涉及金额达4,687.1亿元，比起去年上半年约2,690.3亿元更大幅上升约74.2%，并创自1997年上半年后的24年新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，整体物业注册金额方面表现更见突出。二手住宅宗数升约48%，金额升逾六成。据该行数字显示，上半年二手住宅成推升市场动力，今年上半年（截至6月29日）二手住宅注册量共录32,737宗，较去年上半年22,099宗升约48.1%；涉及金额达2,800.6亿元，较去年上半年1,720.5亿元更升约62.8%。
一手私楼注册宗数升25%
一手私楼方面，综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，今年上半年（截至6月29日）一手私楼注册量共录8,087宗，比起去年上半年6,458宗升约25.2%，涉及金额录约1,115.1亿元，按年更升约57.8%。
非住宅方面，表现同样突出。上半年（截至6月29日）工商铺、纯车位及其他等非住宅物业合共录8,912宗，金额约768.2亿元，分别较去年上半年上升约150.8%及约213.4%；反观，今年上半年一手公营房屋仅录59宗，较去年上半年638宗大跌约九成。
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