2024-05-31 28HSE 編輯部
香港全面復常，多個發展商都密鑼緊鼓加快推盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下藍田KOKO ROSSO累收逾2,500票，超額認購，項目最快本周首輪銷售。
由於反應熱烈，會德豐地產昨晚宣布KOKO ROSSO加推68伙，實用面積268至497方呎，包括21個1房及47個2房單位，維持最高12%折扣，折實售價577.4萬元至987.8萬元，折實呎價17,473元至22,209元，折實平均呎價18,908元，較首批88伙平均折實呎價17,976元提價5.2%。首兩張價單合共156伙，折實售價554.5萬元至987.8萬元，折實呎價17,158元至22,209元，折實平均呎價18,376元，預計兩張價單以折實價計可套現約11.87億元。
港島客入票 稱開價低水
入票客蔡先生對發展商及項目質素有信心，首張價單呎價相對「抵玩」，已預算600萬元，計劃購買項目1房單位自住。他指自己從事教育界，現居住港島東，看好九龍東配套和前景。從事銀行業、居住港島西的駱小姐也認為樓盤呎價低水，預算以900萬元以下擬購買項目2房梗廚海景A單位，已準備200多萬元首期上車。她對今年樓市前景仍然不太樂觀，但因為項目以新樓而言價錢吸引才考慮入市。
此外，由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟亦加推3號銷售安排，涉及118伙，當中55伙全新推出，連同63個早前已推出單位，全批均為三及四房正向維港海景單位，將於本周四招標發售。當中包括首次推出的兩個頂層特色戶，為2座36及37樓A及B複式單位，實用面積分別3,406方呎及3,137方呎。
剛過去的周六、日，一手市場共錄約70宗成交，按周減少16宗或18%。當中恒地粉嶺ONE INNOVALE兩日累售5伙；中洲置業火炭星凱·堤岸昨日再沽兩伙，現時全盤僅剩1伙平台特色戶。項目本月已沽出15伙，套現逾2億元；由Twin City Holdings Limited持有的長沙灣現樓睿峰，於周末兩日連沽6伙，當中3伙為實用面積517方呎的兩房戶。發展商因應前日錄得逾300組客參觀現樓，故昨日再加推6伙兩房戶應市。
黃光耀：尖沙咀商場「旺到七彩」
黃光耀認為，全面通關大大刺激樓市，尖沙咀商場「旺到七彩」，相信對零售、餐飲、旅遊都有幫助。隨着零售、餐飲、旅遊的業務表現提升，將進一步降低本港失業率，預料今年本港經濟前景向好。他又指近期息口趨向平穩，買家對息口的擔憂亦開始減退，加快入市信心。希望財政預算案公布後，有機會再推動一手成交。
對於將公布的財政預算案，黃光耀指自己作為打工仔，期望寬減稅務，商界則希望政府繼續大力推動經濟。樓市方面，他希望政府可以適量「減辣」，例如放寬15%「雙倍印花稅」，降低已持有物業的投資者再入市門檻，同時限制他們三年內不可轉售新購物業，相信有助刺激樓市交投之餘，亦可遏止炒風。
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