MIAMI QUAY I 收千票提價加推65伙

連日收近1,000票的啟德MIAMI QUAY I在昨晚加推65伙，折實平均呎價23,991元，比首張價單折實平均呎價22,452元上升6.9%。而今批單位首度推出716方呎三房一套連工作間及洗手間單位，折實約1,785萬元入場，比鄰近同屬前跑道區的維港1號相近面積單位售價平10%，並可享優先認購停車位之資格。此外， 啟德現樓項目OASIS KAI TAK逾半億元沽出的複式單位撻訂收場，發展商料殺訂約814萬元。◆香港文匯報記者 梁悅琴、顏倫樂

由會德豐地產夥恒基地產、新世界及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY I，最新加推的65伙，面積250至716方呎，涵蓋開放式至三房戶，扣除最高12%折扣，折實價566.98萬至1,861.46萬元，整批折實平均呎價23,991元。

新增5%首期建築期付款

為谷客上車或換樓以至作投資，該盤昨增「匠心粉絲」建築期付款計劃，買家在簽署臨時買賣合約當日屬「Club Wheelock」或「恒地會」或「New World CLUB」會員，首期只須成交價5%，95%餘款於交樓時才支付，相比本身已提供的建築期付款計劃要支付成交價10%作首期，首期支出大減一半。

會德豐地產總經理 （市務）陳惠慈表示，截至昨晚7時，該盤累計已經超過1.2萬人次到現場展銷廳參觀，項目同時累收近1,000票。

會德豐地產總經埋（業務拓展） 楊偉銘表示，項目料於中秋節假期銷售，首輪銷售將分A及B組進行，其中A組為有意購入1伙兩房連儲物房，或1伙三房，或2伙以上單位者，現時入票者中大手客佔總票數約三分之一。至於1,335方呎的頂層特色單位於過去一周有10組準買家查詢，料於首張銷售安排招標發售。

他指，入票人士當中佔70%至80%為自住客，其餘則為投資客。在價單1號中，以一房及兩房單位最受歡迎，不乏區內工作的醫護人士及金融專業人士查詢。三房單位亦獲不少客人查詢，價單2號涵蓋此戶型，包括首次登場最大的三房一套連工作間及洗手間單位。

OASIS KAI TAK複式撻大訂

此外， 會德豐地產旗下啟德現樓項目OASIS KAI TAK低座C座2及3樓C室複式戶，面積1,491方呎，連351方呎天台，去年5月以5,430.48萬元招標售出，呎價36,300元，當時曾連環創出項目新高。不過，成交紀錄顯示，買家昨終止買賣合作，合計撻約15%大訂離場，涉款約814萬元。發展商隨即重推該複式，於本周五及下周一招標發售。

一客連掃維港滙II三伙

一手成交方面，會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II昨獲同一組客斥資逾5,790萬元連掃3伙三房單位，面積均為794方呎。其中，第6座20樓A室，成交價1,934萬元，呎價24,538元，而6座18及19樓A室，成交價同為1,928.2萬元，呎價24,285元。

貨尾量維持1萬伙

另外，本港新盤貨尾量居高不下。中原地產研究部最新指出，截至2022年7月，以2017年至2022年落成新盤計，全港新盤貨尾量合共有10,753伙，按月只減少88伙。