MIAMI QUAY I 收千票提价加推65伙

连日收近1,000票的启德MIAMI QUAY I在昨晚加推65伙，折实平均尺价23,991元，比首张价单折实平均尺价22,452元上升6.9%。而今批单位首度推出716方尺三房一套连工作间及洗手间单位，折实约1,785万元入场，比邻近同属前跑道区的维港1号相近面积单位售价平10%，并可享优先认购停车位之资格。此外， 启德现楼项目OASIS KAI TAK逾半亿元沽出的复式单位挞订收场，发展商料杀订约814万元。◆香港文汇报记者 梁悦琴、颜伦乐

由会德丰地产夥恒基地产、新世界及帝国集团合作发展的MIAMI QUAY I，最新加推的65伙，面积250至716方尺，涵盖开放式至三房户，扣除最高12%折扣，折实价566.98万至1,861.46万元，整批折实平均尺价23,991元。

新增5%首期建筑期付款

为谷客上车或换楼以至作投资，该盘昨增「匠心粉丝」建筑期付款计划，买家在签署临时买卖合约当日属「Club Wheelock」或「恒地会」或「New World CLUB」会员，首期只须成交价5%，95%馀款于交楼时才支付，相比本身已提供的建筑期付款计划要支付成交价10%作首期，首期支出大减一半。

会德丰地产总经理 （市务）陈惠慈表示，截至昨晚7时，该盘累计已经超过1.2万人次到现场展销厅参观，项目同时累收近1,000票。

会德丰地产总经埋（业务拓展） 杨伟铭表示，项目料于中秋节假期销售，首轮销售将分A及B组进行，其中A组为有意购入1伙两房连储物房，或1伙三房，或2伙以上单位者，现时入票者中大手客占总票数约三分之一。至于1,335方尺的顶层特色单位于过去一周有10组准买家查询，料于首张销售安排招标发售。

他指，入票人士当中占70%至80%为自住客，其馀则为投资客。在价单1号中，以一房及两房单位最受欢迎，不乏区内工作的医护人士及金融专业人士查询。三房单位亦获不少客人查询，价单2号涵盖此户型，包括首次登场最大的三房一套连工作间及洗手间单位。

OASIS KAI TAK复式挞大订

此外， 会德丰地产旗下启德现楼项目OASIS KAI TAK低座C座2及3楼C室复式户，面积1,491方尺，连351方尺天台，去年5月以5,430.48万元招标售出，尺价36,300元，当时曾连环创出项目新高。不过，成交纪录显示，买家昨终止买卖合作，合计挞约15%大订离场，涉款约814万元。发展商随即重推该复式，于本周五及下周一招标发售。

一客连扫维港滙II三伙

一手成交方面，会德丰地产、信和、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙II昨获同一组客斥资逾5,790万元连扫3伙三房单位，面积均为794方尺。其中，第6座20楼A室，成交价1,934万元，尺价24,538元，而6座18及19楼A室，成交价同为1,928.2万元，尺价24,285元。

货尾量维持1万伙

另外，本港新盘货尾量居高不下。中原地产研究部最新指出，截至2022年7月，以2017年至2022年落成新盘计，全港新盘货尾量合共有10,753伙，按月只减少88伙。