啟德MIAMI QUAY本季推首期648伙 或成PARK PENINSULA頭炮 定價參考一線海景項目

本月中於啟德前跑道區內持有地皮的9家發展商聯手為前跑道區命名為「PARK PENINSULA」後，首個推出新盤正式命名為MIAMI QUAY，由會德豐地產、恒基、新世界發展及帝國集團合作發展，第一期MIAMI QUAY I計劃季內推售，提供648伙，標準單位面積250方呎起，定價將參考一線海景項目。會德豐地產常務董事黃光耀又透露，不排除稍後再有2家發展商加入PARK PENINSULA。◆香港文匯報記者 梁悅琴

MIAMI QUAY位於啟德承豐道23號，分兩期發展，合共1,219伙，均已獲批預售樓花同意書，預計落成日期同為2023年8月。黃光耀表示，第一期MIAMI QUAY I計劃季內推售，提供648伙，包括開放式至三房戶，主打兩房單位佔約半數，標準單位面積250至710方呎，定價將參考一線海景項目，亦會針對客戶群推出合適的付款方法。

PARK PENINSULA或添成員

談及PARK PENINSULA時，黃光耀表示，現階段首要任務是要做多些區域宣傳，希望可以令更多人認識這個區，掌握到這區未來的發展，希望透過公私營協作，可加快與同區的持份者，跟政府相關部門接觸，期待未來可以安排一些休閒、慈善活動在該區發展。

他又指，PARK PENINSULA成員每月定期開會跟進區內發展，不排除稍後再有2家發展商加入。早前城規會已否決啟德兩幅商業地改作住宅地，所以他不認同啟德發展「走樣」的說法，並認為現時的商住發展比例仍然合適。

黃光耀稱加息影響有限

他直言，市場對區內對外交通及商業配套相當關注，希望先提升大眾對項目及PARK PENINSULA的認識，包括政府擬將採用「多元組合」模式的環保連接系統 ，於偉業街興建1.3公里長的高架行人道，以及橫跨觀塘避風塘的行人及單車天橋。又建議由電動巴士、自動行人道網絡、海濱長廊及「水上的士」等與啟德連接。

對於美國加息會否影響本港樓市，他認為，美國進入加息周期，惟香港短期未必會有加息壓力，相信置業人士早已留意利息變化，即使加息對供樓亦不會造成太大負擔。

NOVO LAND四日累收逾萬票

另一邊廂，新地旗下屯門NOVO LAND第1A期收票反應持續火熱，新地代理總經理陳漢麟昨日表示，項目至昨日下午4時首4天累收逾1萬票，以首兩張價單共265伙，超額逾36倍。

他又指，項目最快今日加推3號價單，將推出更多開放式單位及三房單位迎合客源需要，傾向原價加推，有機會本周末展開首輪銷售。