启德MIAMI QUAY本季推首期648伙 或成PARK PENINSULA头炮 定价参考一线海景项目

本月中于启德前跑道区内持有地皮的9家发展商联手为前跑道区命名为「PARK PENINSULA」后，首个推出新盘正式命名为MIAMI QUAY，由会德丰地产、恒基、新世界发展及帝国集团合作发展，第一期MIAMI QUAY I计划季内推售，提供648伙，标准单位面积250方尺起，定价将参考一线海景项目。会德丰地产常务董事黄光耀又透露，不排除稍后再有2家发展商加入PARK PENINSULA。◆香港文汇报记者 梁悦琴

MIAMI QUAY位于启德承丰道23号，分两期发展，合共1,219伙，均已获批预售楼花同意书，预计落成日期同为2023年8月。黄光耀表示，第一期MIAMI QUAY I计划季内推售，提供648伙，包括开放式至三房户，主打两房单位占约半数，标准单位面积250至710方尺，定价将参考一线海景项目，亦会针对客户群推出合适的付款方法。

PARK PENINSULA或添成员

谈及PARK PENINSULA时，黄光耀表示，现阶段首要任务是要做多些区域宣传，希望可以令更多人认识这个区，掌握到这区未来的发展，希望透过公私营协作，可加快与同区的持份者，跟政府相关部门接触，期待未来可以安排一些休闲、慈善活动在该区发展。

他又指，PARK PENINSULA成员每月定期开会跟进区内发展，不排除稍后再有2家发展商加入。早前城规会已否决启德两幅商业地改作住宅地，所以他不认同启德发展「走样」的说法，并认为现时的商住发展比例仍然合适。

黄光耀称加息影响有限

他直言，市场对区内对外交通及商业配套相当关注，希望先提升大众对项目及PARK PENINSULA的认识，包括政府拟将采用「多元组合」模式的环保连接系统 ，于伟业街兴建1.3公里长的高架行人道，以及横跨观塘避风塘的行人及单车天桥。又建议由电动巴士、自动行人道网络、海滨长廊及「水上的士」等与启德连接。

对于美国加息会否影响本港楼市，他认为，美国进入加息周期，惟香港短期未必会有加息压力，相信置业人士早已留意利息变化，即使加息对供楼亦不会造成太大负担。

NOVO LAND四日累收逾万票

另一边厢，新地旗下屯门NOVO LAND第1A期收票反应持续火热，新地代理总经理陈汉麟昨日表示，项目至昨日下午4时首4天累收逾1万票，以首两张价单共265伙，超额逾36倍。

他又指，项目最快今日加推3号价单，将推出更多开放式单位及三房单位迎合客源需要，倾向原价加推，有机会本周末展开首轮销售。