瑜一·天海799萬入場

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對本港銀行今年首度隨美國上調最優惠利率（P息），以及港元同業拆息持續攀升。華懋及港鐵合作發展的何文田站瑜一·天海昨公布首張價單共90伙，折實平均呎價26,718元，較3月底公布的瑜一第IC期首張價單折實平均呎價高近3%，較3月中公布的瑜一第IB期首張價單折實平均呎價更高近7.6%，364方呎一房折實798.91萬元入場，並於明日起對外開放示範單位及收票，最快下周推售。

華懋集團銷售總監封海倫表示，今次售價參考第IB、IC期同類型單位及今期單位景觀等因素。

明日起開放示位及收票

她又指香港大部分銀行未有跟足美聯儲加息0.25厘，而近期新盤銷情依然向好，買家只要找到心水單位及價錢合理便會入市，相信已消化加息消息。

封海倫：會較上兩期惜售

瑜一·天海共有447伙，首張價單共90伙，涵蓋23伙一房、49伙兩房及18伙三房，面積364至960方呎，發展商提供3種付款辦法，當中120天即供付款最高享有15%折扣，折實價798.91萬至2,918.56萬元，折實平均呎價26,718元。入場單位為第IB座2樓E室，一房間隔，面積364方呎，折實價798.91萬元，折實呎價21,948元。而兩房及三房單位分別折實1,066.07萬元及2,392.92萬元入場。

封海倫指出，瑜一·天海位處何文田豪宅區，且推出區內少有的一房戶，料會吸引投資收租者入市，又直言今期會較上兩期惜售。另外，項目向南海景三房戶有機會於首張銷售安排中以招標形式發售。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，今次項目開價克制，相比已售出單位平均呎價2.8萬元有所折讓，料續受到不少早兩期的向隅客、用家以及投資者追捧，投資者比例估計佔40%。

University Hill第2B期超額47倍

另一邊廂，新地旗下大埔白石角University Hill第2B期明日推售首輪183伙，當中160伙以價單推售，並於昨午1時截票，共獲7,776個購樓意向登記，超額47.6倍，另有23伙於明日同步招標發售。