瑜一·天海799万入场

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）面对本港银行今年首度随美国上调最优惠利率（P息），以及港元同业拆息持续攀升。华懋及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海昨公布首张价单共90伙，折实平均尺价26,718元，较3月底公布的瑜一第IC期首张价单折实平均尺价高近3%，较3月中公布的瑜一第IB期首张价单折实平均尺价更高近7.6%，364方尺一房折实798.91万元入场，并于明日起对外开放示范单位及收票，最快下周推售。

华懋集团销售总监封海伦表示，今次售价参考第IB、IC期同类型单位及今期单位景观等因素。

明日起开放示位及收票

她又指香港大部分银行未有跟足美联储加息0.25厘，而近期新盘销情依然向好，买家只要找到心水单位及价钱合理便会入市，相信已消化加息消息。

封海伦：会较上两期惜售

瑜一·天海共有447伙，首张价单共90伙，涵盖23伙一房、49伙两房及18伙三房，面积364至960方尺，发展商提供3种付款办法，当中120天即供付款最高享有15%折扣，折实价798.91万至2,918.56万元，折实平均尺价26,718元。入场单位为第IB座2楼E室，一房间隔，面积364方尺，折实价798.91万元，折实尺价21,948元。而两房及三房单位分别折实1,066.07万元及2,392.92万元入场。

封海伦指出，瑜一·天海位处何文田豪宅区，且推出区内少有的一房户，料会吸引投资收租者入市，又直言今期会较上两期惜售。另外，项目向南海景三房户有机会于首张销售安排中以招标形式发售。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，今次项目开价克制，相比已售出单位平均尺价2.8万元有所折让，料续受到不少早两期的向隅客、用家以及投资者追捧，投资者比例估计占40%。

University Hill第2B期超额47倍

另一边厢，新地旗下大埔白石角University Hill第2B期明日推售首轮183伙，当中160伙以价单推售，并于昨午1时截票，共获7,776个购楼意向登记，超额47.6倍，另有23伙于明日同步招标发售。