NOVO LAND 2B期勢成兔年頭炮新盤

兔年伊始，各大發展商積極部署推售新盤，多個新盤計劃2月推售。其中新地旗下屯門NOVO LAND 2B期有望成為兔年頭炮推售新盤，新地代理總經理陳漢麟昨表示，屯門NOVO LAND 2B期預計本周內展開軟銷，有望2月開價及推售。該盤提供729伙，主打一房及兩房戶；同系大埔白石角University Hill緊接3月推出，新地代理總經理胡致遠指，項目一房及兩房比例較同系列第1期更多，佔全盤約75%，而且較多單位望內園池景及山景，定價視乎市況。◆香港文匯報記者 梁悅琴、曾業俊

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，今年該部門計劃推售5個住宅新盤及1個商廈項目，提供逾2,500伙，總值約200億元，連同貨尾盤合共推售約4,000伙，總值400億元。其中長沙灣映岸及啟德HENNLEY PARK 都有機會於2月份推售，成為集團兔年頭炮新盤。

恒地今年料推售4000伙

他指出，該部門今年計劃推售5個新盤，包括市建局與香港小輪合作長沙灣映岸 （318伙）、啟德HENNKLY PARK（ 740伙）、紅磡必嘉坊 3期 （270伙）、西洋菜北街住宅項目（ 490伙）及巴域街住宅項目（730伙），另外亦有北角英皇道商廈（70伙）。

他續稱，今年1月以來該部門已售出逾200伙新盤單位，套現10億元，單是粉嶺ONE INNOVALE 系列佔153伙，套現逾7億元，未來該盤有2%至5%加價空間。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指出，集團與中國海外、華懋、新世界、會德豐及帝國集團合作啟德第6552號項目正待批預售，提供逾500伙，主打三及四房，平均每伙實用面積約1,000平方呎，傾向招標發售。

他又指，隨着經濟逐步復甦，樓市今年下半年走勢料較正面，全年樓價有5%至10%升幅。

MIAMI QUAY II或首季推

新世界營業及市務部總監黃浩賢指，集團今年推售6個新盤，包括三個啟德合作項目，其中MIAMI QUAY II預料首季推出，下半年推售黃竹坑站港島南岸第5期及北角皇都戲院重建項目等。

他又稱，加息因素漸趨穩定，市民入市信心轉強，預期上半年樓市追量，下半年追價，全年樓價表現平穩。

雨後料下月獲預售批文

星星地產旗下元朗宏業西街項目雨後尚待批預售樓花同意書，星星地產主席及首席執行官陳文輝預料2月初取得預售樓花同意書，最快3月開價及開售，他對今年樓市表現樂觀，認為疫情、加息等利淡因素已逐漸消失，內地與香港復常通關可以釋放一定購買力，加上計劃來香港的專才，料全年樓價可望反彈約10%。

富豪物業代理董事衞振聲指出，過去數周香港利好消息不斷，包括與內地復常通關及取消大部分防疫措施，又料下半年息口見頂，都有利樓市發展，料上半年樓價平穩，下半年隨經濟復甦而好轉，全年樓價升5%至8%。

他建議政府調整港人非首置從價印花稅最高15%的政策，改為用首置從價印花稅第二標準稅率的兩倍計算。

尚瓏單位意向呎租70元起

他又稱，百利保及富豪酒店將預留旗下西營盤現樓尚瓏約兩成單位出租，意向呎租約70至80元，同時出售部分單位，沙田富豪·山峯已售出逾四成，套現逾40億元，正考慮為內地客推出更多付款計劃和優惠。

他表示，集團現有3個項目正在發展，其中深水埗海壇街227B及227C將於短期內拆卸、青山道291至293及301至303號有望今年內完成強拍，而筲箕灣金華街9至19號即將推出，3個項目合共樓面10多萬平方呎。