NOVO LAND 2B期势成兔年头炮新盘

兔年伊始，各大发展商积极部署推售新盘，多个新盘计划2月推售。其中新地旗下屯门NOVO LAND 2B期有望成为兔年头炮推售新盘，新地代理总经理陈汉麟昨表示，屯门NOVO LAND 2B期预计本周内展开软销，有望2月开价及推售。该盘提供729伙，主打一房及两房户；同系大埔白石角University Hill紧接3月推出，新地代理总经理胡致远指，项目一房及两房比例较同系列第1期更多，占全盘约75%，而且较多单位望内园池景及山景，定价视乎市况。◆香港文汇报记者 梁悦琴、曾业俊

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，今年该部门计划推售5个住宅新盘及1个商厦项目，提供逾2,500伙，总值约200亿元，连同货尾盘合共推售约4,000伙，总值400亿元。其中长沙湾映岸及启德HENNLEY PARK 都有机会于2月份推售，成为集团兔年头炮新盘。

恒地今年料推售4000伙

他指出，该部门今年计划推售5个新盘，包括市建局与香港小轮合作长沙湾映岸 （318伙）、启德HENNKLY PARK（ 740伙）、红磡必嘉坊 3期 （270伙）、西洋菜北街住宅项目（ 490伙）及巴域街住宅项目（730伙），另外亦有北角英皇道商厦（70伙）。

他续称，今年1月以来该部门已售出逾200伙新盘单位，套现10亿元，单是粉岭ONE INNOVALE 系列占153伙，套现逾7亿元，未来该盘有2%至5%加价空间。

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉指出，集团与中国海外、华懋、新世界、会德丰及帝国集团合作启德第6552号项目正待批预售，提供逾500伙，主打三及四房，平均每伙实用面积约1,000平方尺，倾向招标发售。

他又指，随着经济逐步复苏，楼市今年下半年走势料较正面，全年楼价有5%至10%升幅。

MIAMI QUAY II或首季推

新世界营业及市务部总监黄浩贤指，集团今年推售6个新盘，包括三个启德合作项目，其中MIAMI QUAY II预料首季推出，下半年推售黄竹坑站港岛南岸第5期及北角皇都戏院重建项目等。

他又称，加息因素渐趋稳定，市民入市信心转强，预期上半年楼市追量，下半年追价，全年楼价表现平稳。

雨后料下月获预售批文

星星地产旗下元朗宏业西街项目雨后尚待批预售楼花同意书，星星地产主席及首席执行官陈文辉预料2月初取得预售楼花同意书，最快3月开价及开售，他对今年楼市表现乐观，认为疫情、加息等利淡因素已逐渐消失，内地与香港复常通关可以释放一定购买力，加上计划来香港的专才，料全年楼价可望反弹约10%。

富豪物业代理董事衞振声指出，过去数周香港利好消息不断，包括与内地复常通关及取消大部分防疫措施，又料下半年息口见顶，都有利楼市发展，料上半年楼价平稳，下半年随经济复苏而好转，全年楼价升5%至8%。

他建议政府调整港人非首置从价印花税最高15%的政策，改为用首置从价印花税第二标准税率的两倍计算。

尚珑单位意向尺租70元起

他又称，百利保及富豪酒店将预留旗下西营盘现楼尚珑约两成单位出租，意向尺租约70至80元，同时出售部分单位，沙田富豪·山峯已售出逾四成，套现逾40亿元，正考虑为内地客推出更多付款计划和优惠。

他表示，集团现有3个项目正在发展，其中深水埗海坛街227B及227C将于短期内拆卸、青山道291至293及301至303号有望今年内完成强拍，而筲箕湾金华街9至19号即将推出，3个项目合共楼面10多万平方尺。