2021-04-10
香港文匯報訊(記者 黎梓田)踏入第二季,樓市成交持續趨旺,購買力由一手流入二手,多個屋苑出現高價成交。市場消息指,荃灣愉景新城有高層3房單位以1,075萬元成交,分層單位造價重上千萬關口,並刷新屋苑分層戶新高紀錄。另天水圍嘉湖山莊有3房單位獲4組準買家出價爭奪,最終業主反價10萬後獲父母客一口價560萬元承接。 市場消息指,荃灣愉景新城有高層3房單位創出...
成交行情
2021-04-08
香港居住成本高昂,想要吸引人才,居住配套應先改善。有見及此,香港科技園公司宣布位於科學園內的InnoCell(創新斗室)正式開幕,為本地及海外創科人才提供智能生活與協作空間,項目會在4月下旬起正式招租,目標是第一年入住率達30%,租金約為市價六成,4種房間類型每月租金介乎約7,000元至10萬元不等。●香港文匯報記者 莊程敏 香港科技園公司行政總裁黃克強昨...
成交行情
2021-04-08
主要從事人工智能技術的APPTECH 總監Edmund Lee接受香港文匯報訪問時指出,公司打算先租幾個單位試下,因該處近科學園的辦公室,外地的員工在港居住的成本很高,但Innocell的租金相宜。他說:「不同公司不同人士都可以在這裏居住,會有不同互動,朝夕相見下會較熟絡,一個做A.I,一個做生物科技,另一個做納米科技,大家都有機會坐在一起傾談一下合作機會。...
成交行情
2021-04-08
香港文匯報訊(記者 黎梓田)隨着特區政府開展疫苗接種,商業活動開始恢復,亦有公司趁低水承租大面積寫字樓樓面。宏利香港昨公布,簽約承租九龍東國際貿易中心(ITT)約14.5萬方呎甲級寫字樓樓面。若以實用面積計,屬香港自2019年7月以來的最大宗甲級寫字樓租務成交。宏利香港表示,這次承租為宏利加快拓展代理人團隊增長計劃的一部分,未來亦會繼續加強招募。有市場消息指...
成交行情
2021-04-08
香港文匯報訊(記者 顏倫樂) 疫情緩和,樓市購買力隨即湧現。土地註冊處資料顯示,3月份整體樓宇買賣合約登記,錄9,067宗及780.3億元,按月升19.9%及21.3%,創2019年5月後22個月新高。業界指,處方資料有所滯後,數據主要反映2月份市況,由於3月份交投更暢旺,預料之後公布的4月份數字有望迫近1萬宗高水平。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,...
成交行情
2021-04-07
本港經濟開始復甦,由於外遊活動無法進行,住宅交投活動更見活躍,購買力也在復活節及清明節長假期中釋放。有代理表示,長假期中的二手成交維持暢旺,十大屋苑過去5日長假期(4月2日至6日)已錄得約61宗二手成交,其中以千萬元以下的中小單位成交居多,特別是沙田第一城、嘉湖山莊等新界屋苑,4月全月的二手買賣成交有望達到4,500宗。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永...
成交行情
2021-04-07
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)首季樓市出現小陽春,豪宅市場交投亦隨大市攀升。美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義表示,該行統計今年首季山頂南區合共錄得約48宗成交,成交額76.05億元,較去年第四季錄得近五成及逾九成的飆升。隨着大市氣氛續熾熱,加上山頂地王效應帶動,預期次季山頂南區豪宅表現將持續向好。 成交金額飆92% 方富義稱,根據該行統計的山頂南區...
成交行情
2021-04-07
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)自去年非住宅物業取消雙倍印花稅後,車位交投顯著急升,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至3月29日,2021年首季整體住宅車位暫錄2,316宗及41.35億元,較2020年首季1,011宗及21.51億元,按年激增約1.3倍及0.9倍。他預料整季車位成交可達2,380宗及42億元,宗數將繼2018年第三季2,506宗後再次...
成交行情
2021-04-02
睇好香港經濟復甦 料同業跟隨爭生意 隨着新冠肺炎疫苗開始接種,香港與內地有望恢復通關,繼早前多家大型銀行先後將H按利息由H+1.45%降至全期H+1.3%,貸款額要求亦由600萬元降至400萬元爭按揭生意後,4月伊始再有放寬樓按措施。市傳滙豐銀行即日起對凡以花紅計薪及自僱人士的樓按入息審查準則開始放寬,不需再打八折計算,但維持6個月平均數。業界相信反映大型...
成交行情
2021-04-02
香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市繼續反覆向上,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報180.33點,按周跌0.33%,惟首季仍升2.33%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近四周CCL四大整體指數持續齊升齊跌,走勢一致。即使今周齊跌,但四大整體指數仍比上一次低位高,每次高位亦比上一次高,走勢顯著向上。近四周計,CCL累升1.78%、CCL(中小型單...
成交行情
2021-04-01
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 去年疫情影響本港經濟,銀行在風險胃納轉變,以及按揭業務資金成本高企的情況下,不約而同加強風險管理,按揭批核上的準則亦轉趨審慎。除了微調按揭息率、削減現金回贈等按揭相關優惠外,銀行亦會考慮按揭申請人的行業穩定性而調整按揭條款。 近期樓市氣氛持續暢旺,使銀行對按揭業務轉趨積極,部分銀行或針對個別優質客戶輕微調升相關按揭優惠。根據土地...
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2021-03-31
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)今年首季本港住宅樓市提早出現小陽春,住宅物業交投持續暢旺,美聯集團(1200)主席黃建業昨表示,受惠熱錢流入、低息環境持續以及「新香港人」開始入市,旺勢有延續跡象,惟樓價始終受到經濟環境等因素影響,如年內未能通關,料全年樓價錄單位數升幅,升約8%,假若年內成功通關,升幅方可達10%或以上。他又認為,政府應該減辣方便市民換樓,亦建議...
成交行情
2021-03-31
香港文匯報訊 物業管理業監管局(監管局)表示,為配合落實物業管理業發牌制度而開設的監管局指明課程,自去年10月已陸續開課。第一期開辦的指明課程將於本年度第二季起相繼完成。監管局主席謝偉銓最近向學員發信,呼籲已申領臨時物業管理人牌照的學員於修畢課程後盡快申領正式物業管理人牌照。 物業管理業發牌制度自去年8月1日起正式實施,監管局委託本地4間大專院校承辦指明課...
成交行情
2021-03-30
失業打擊承租續租 須加快疫苗接種恢復經濟 疫情下本港貧富懸殊加劇,這邊廂失業率急速攀升、租金水平持續回落之際,樓價卻因全球量寬及低息環境使然,出現「疫市上升」。差估署昨公布,2月份最新樓價指數再升至384.5點,已連升2個月,除按月急升0.92%外,更創7個月高位。惟與之相對,租金指數卻在2月份跌至4年多新低,最新報174.6點,按月跌逾1%,且已連跌3個...
成交行情
2021-03-30
近月豪宅新盤屢錄高價成交,更再頻現要付三成「辣招稅」的公司名義買家。最新一宗是早前以近1.6億元向新地購入何文田天鑄一個高層複式戶,買家為海外註冊公司,需支付達樓價三成的辣稅,即涉逾4,700萬元。 需付辣稅逾4769萬元 據土地註冊處資料,天鑄第7座28及29樓A室於本月初簽定正式買賣合約以1.58991億元成交,買家為天琴集團有限公司(SKY MELOD...
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