加息影響發酵 樓市周末續低迷

受美國持續加息所影響，香港樓市表現持續低迷。其中，中原地產十大屋苑本周末錄9宗成交，對比上星期11宗按周跌18.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手成交持續淡靜，新一期白居二購買力出籠，市場焦點集中居屋市場搶去部分上車屋苑的購買力，新界區屋苑最受影響，三大屋苑周末僅錄得1宗成交。二手物業減幅加大才有承接，減價及蝕讓個案亦見上升，買賣雙方等待正常通關等利好消息才作決定。

十大屋苑成交淡靜

美聯物業分行統計，剛過去周六日十大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交，按周回落約16.7%，維持雙位數。香港置業方面，據旗下分行截至昨日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周六日合共錄8宗成交，與上周六日16宗比較，按周回落50%。

一手兩日僅17宗成交

至於一手方面，銷情亦不太理想，截至昨晚約7時半，周六日一手總成交量只有約17宗。其中，恒地粉嶺ONE INNOVALE Cabanna錄得6宗成交，是銷售表現較好的樓盤；至於保利置業（0119）與華潤置地（海外）合作發展的啟德樓盤澐璟則錄得3宗成交。上述兩個樓盤雖然合共只得9宗成交，但已佔周六日一手逾半交投。

剛過去周六日十大屋苑成交　

　　　成交宗數　按周變幅　

中原　　9　　　　-18.2%　

美聯　　10　　　-16.7%　

利嘉閣　10　　　　持平　

港置　　8　　　　-50%　

製表：記者 岑健樂