11月或推3千伙 九龍盤成主力
文匯報  2022-10-31  新盤 

面對息口趨升、樓價下行,最近新盤成交明顯縮減。不過發展商並沒有因為種種因素而減慢推盤步伐,據香港文匯報粗略統計,11月至少有8個全新盤或半新盤推售,合共提供逾3,000伙單位,分布於港九新界,以九龍市區盤作主導,涵蓋中小型單位至豪宅。

油塘朗譽634伙注目

多個市區盤蓄勢待發。當中,萬科香港發展旗下長沙灣醫局街連方I已上載售樓書,有機會周內開價。連方擬分兩期發展,其中連方I提供158伙,涵蓋開放式至兩房戶,面積約230至600方呎,關鍵日期為2024年6月30日。

萬科香港執行董事鮑錦洲表示,連方I最快11月初公布首張價單,售價將參考九龍及南昌區的一手住宅,將以合理價格推售。

另外,保利置業夥尚嘉控股合作發展的油塘高超道朗譽亦有望11月上旬推售。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指出,項目有機會近日上載售樓書,最快11月推售,開價會參考近期市場新盤定價及九龍東樓盤。朗譽位於油塘高超道29號,提供634伙分層單位,面積246至1,601方呎,當中一房及兩房佔近85%,預計關鍵日期2025年3月31日。

華懋或售何文田鐵路盤

華懋集團位於何文田站上蓋項目「瑜一」1A 期,亦會待獲批預售樓花同意書後,因應市況推售。瑜一1A期由兩幢大樓組成,提供447伙,戶型涵蓋一至四房。當中一房75伙,面積311至364方呎;兩房有192伙,面積425至597方呎;三房172伙,面積889至1,145方呎。另有8伙四房,面積1,515方呎起。樓盤預計關鍵日期2024年7月。

華潤置地(海外)及保利置業位於啟德前跑道區澐璟同樣待批預售樓花同意書,有機會在11月推售,項目由6座分層大廈及3座低座組成,提供582伙,面積371至4,850方呎,涵蓋一房至四房間隔,主打兩房及三房戶,預計關鍵日期為2024年12月31日,樓花期逾2年。

至於會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3期正待批售樓紙,正準備樓書及示範單位,期望11月內推售。發展商早前表示會分兩期推售,將先推3A期,涉逾390伙,主打一房至兩房戶。

此外,龍光地產與合景泰富發展的鴨脷洲利南道66號豪宅項目亦有望11月推售,項目建有6幢大廈,提供295伙,主打四房戶,另設相連及複式戶。

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