11月或推3千伙 九龙盘成主力

香港文汇报讯 面对息口趋升、楼价下行，最近新盘成交明显缩减。不过发展商并没有因为种种因素而减慢推盘步伐，据香港文汇报粗略统计，11月至少有8个全新盘或半新盘推售，合共提供逾3,000伙单位，分布于港九新界，以九龙市区盘作主导，涵盖中小型单位至豪宅。

油塘朗誉634伙注目

多个市区盘蓄势待发。当中，万科香港发展旗下长沙湾医局街连方I已上载售楼书，有机会周内开价。连方拟分两期发展，其中连方I提供158伙，涵盖开放式至两房户，面积约230至600方尺，关键日期为2024年6月30日。

万科香港执行董事鲍锦洲表示，连方I最快11月初公布首张价单，售价将参考九龙及南昌区的一手住宅，将以合理价格推售。

另外，保利置业夥尚嘉控股合作发展的油塘高超道朗誉亦有望11月上旬推售。保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪指出，项目有机会近日上载售楼书，最快11月推售，开价会参考近期市场新盘定价及九龙东楼盘。朗誉位于油塘高超道29号，提供634伙分层单位，面积246至1,601方尺，当中一房及两房占近85%，预计关键日期2025年3月31日。

华懋或售何文田铁路盘

华懋集团位于何文田站上盖项目「瑜一」1A 期，亦会待获批预售楼花同意书后，因应市况推售。瑜一1A期由两幢大楼组成，提供447伙，户型涵盖一至四房。当中一房75伙，面积311至364方尺；两房有192伙，面积425至597方尺；三房172伙，面积889至1,145方尺。另有8伙四房，面积1,515方尺起。楼盘预计关键日期2024年7月。

华润置地（海外）及保利置业位于启德前跑道区澐璟同样待批预售楼花同意书，有机会在11月推售，项目由6座分层大厦及3座低座组成，提供582伙，面积371至4,850方尺，涵盖一房至四房间隔，主打两房及三房户，预计关键日期为2024年12月31日，楼花期逾2年。

至于会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS第3期正待批售楼纸，正准备楼书及示范单位，期望11月内推售。发展商早前表示会分两期推售，将先推3A期，涉逾390伙，主打一房至两房户。

此外，龙光地产与合景泰富发展的鸭脷洲利南道66号豪宅项目亦有望11月推售，项目建有6幢大厦，提供295伙，主打四房户，另设相连及复式户。