11月或推3千伙 九龍盤成主力

香港文匯報訊 面對息口趨升、樓價下行，最近新盤成交明顯縮減。不過發展商並沒有因為種種因素而減慢推盤步伐，據香港文匯報粗略統計，11月至少有8個全新盤或半新盤推售，合共提供逾3,000伙單位，分布於港九新界，以九龍市區盤作主導，涵蓋中小型單位至豪宅。

油塘朗譽634伙注目

多個市區盤蓄勢待發。當中，萬科香港發展旗下長沙灣醫局街連方I已上載售樓書，有機會周內開價。連方擬分兩期發展，其中連方I提供158伙，涵蓋開放式至兩房戶，面積約230至600方呎，關鍵日期為2024年6月30日。

萬科香港執行董事鮑錦洲表示，連方I最快11月初公布首張價單，售價將參考九龍及南昌區的一手住宅，將以合理價格推售。

另外，保利置業夥尚嘉控股合作發展的油塘高超道朗譽亦有望11月上旬推售。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指出，項目有機會近日上載售樓書，最快11月推售，開價會參考近期市場新盤定價及九龍東樓盤。朗譽位於油塘高超道29號，提供634伙分層單位，面積246至1,601方呎，當中一房及兩房佔近85%，預計關鍵日期2025年3月31日。

華懋或售何文田鐵路盤

華懋集團位於何文田站上蓋項目「瑜一」1A 期，亦會待獲批預售樓花同意書後，因應市況推售。瑜一1A期由兩幢大樓組成，提供447伙，戶型涵蓋一至四房。當中一房75伙，面積311至364方呎；兩房有192伙，面積425至597方呎；三房172伙，面積889至1,145方呎。另有8伙四房，面積1,515方呎起。樓盤預計關鍵日期2024年7月。

華潤置地（海外）及保利置業位於啟德前跑道區澐璟同樣待批預售樓花同意書，有機會在11月推售，項目由6座分層大廈及3座低座組成，提供582伙，面積371至4,850方呎，涵蓋一房至四房間隔，主打兩房及三房戶，預計關鍵日期為2024年12月31日，樓花期逾2年。

至於會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3期正待批售樓紙，正準備樓書及示範單位，期望11月內推售。發展商早前表示會分兩期推售，將先推3A期，涉逾390伙，主打一房至兩房戶。

此外，龍光地產與合景泰富發展的鴨脷洲利南道66號豪宅項目亦有望11月推售，項目建有6幢大廈，提供295伙，主打四房戶，另設相連及複式戶。