加息對樓市影響有限

香港文匯報訊（記者 殷考玲）對於美國加息對香港樓市的影響，渣打香港大中華區高級經濟師劉健恆表示，香港銀行上調最優惠利率已屬市場預料之內，相信供樓人士已有心理準備，加上在市場審慎氣氛下，調整最優惠利率因素或已部分反映在樓價上，所以預期對樓市和供款能力影響有限。他又認為，疫情發展和外圍經濟風險才是影響樓市的主要因素。樓價方面，年初至今樓價已下跌5%，估計未來數月會繼續下調，交投會持續淡靜。

經濟方面，渣打預期全年本港經濟增長為0.2%。不過以目前本港經濟增長存在下行壓力來看，預計全年有機會出現負增長，除了失業率之外，其他經濟數據例如出口等數字仍未見改善，但他相信經濟最差的時間，即第五波疫情時期已過去。此外，隨着疫情管控措施放寬等因素，相信第三季有望恢復正增長，惟上半年已錄得負增長，下半年經濟即使有改善，改善的幅度亦未必能帶動全年錄得正增長。