加息对楼市影响有限

香港文汇报讯（记者 殷考玲）对于美国加息对香港楼市的影响，渣打香港大中华区高级经济师刘健恒表示，香港银行上调最优惠利率已属市场预料之内，相信供楼人士已有心理准备，加上在市场审慎气氛下，调整最优惠利率因素或已部分反映在楼价上，所以预期对楼市和供款能力影响有限。他又认为，疫情发展和外围经济风险才是影响楼市的主要因素。楼价方面，年初至今楼价已下跌5%，估计未来数月会继续下调，交投会持续淡静。

经济方面，渣打预期全年本港经济增长为0.2%。不过以目前本港经济增长存在下行压力来看，预计全年有机会出现负增长，除了失业率之外，其他经济数据例如出口等数字仍未见改善，但他相信经济最差的时间，即第五波疫情时期已过去。此外，随着疫情管控措施放宽等因素，相信第三季有望恢复正增长，惟上半年已录得负增长，下半年经济即使有改善，改善的幅度亦未必能带动全年录得正增长。