美議息前不停步WSB三期周四售 收票超額逾10倍 發展商備定息二按

美國聯儲局將於本周四凌晨公布議息結果之際，新盤開售步伐各有不同。新地旗下已屆現樓的天水圍Wetland Seasons Bay第3期落實於本周四下午開售首輪80伙，而恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE–Bellevue 則謀定而後動， 昨晚先再原價加推50伙，短期內公布銷售安排。

◆香港文匯報記者 梁悅琴

面對現時息口有上調趨勢，Wetland Seasons Bay第3期又落實於本周四美議息結果公布後開售首輪80伙，新地代理總經理胡致遠認為，買樓屬長遠投資，短時間的息口波動料不會對入市意慾造成很大影響，相信有住屋實際需要的買家已經計算加息因素，該盤亦備有首兩年定息的二按付款計劃供買家選擇。他又指，會視乎首輪銷售反應再決定次輪銷售部署。

呎價1.43萬 設大手組別

胡致遠表示，今次銷售的80伙，包括一房連儲物室、兩房、兩房連儲物室、三房及三房連儲物室單位，折實價496.8萬至884.5萬元，折實平均呎價14,344元。以定價計，該80伙市值近6億元。該盤將於明天中午截票，本周四將分A及B組揀樓，A組可供發售單位共17伙，買家最多可買4伙，B組買家最多可買2伙。他指，該盤至今累收逾900票，以首輪銷售的80伙計，超額登記逾10倍。

Bellevue原價加推50伙

另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，粉嶺北ONE INNOVALE–Bellevue昨晚原價加推50伙，折實平均呎價14,783元，面積228至446方呎，涵蓋開放式至兩房戶，包括3伙連天台特色戶，扣除最高7%折扣，折實價410.13萬至693.22萬元。

他指，首三張價單共193伙，折實平均呎價14,565元，該盤截至昨晚上6時半，累收約1,800票，超額登記8.3倍，短期內公布銷售安排。

因應市場擔心加息，滙豐香港區零售銀行及財富管理業務按揭業務主管徐凱廉表示，該行為該盤買家推出首年2.75厘定息按揭計劃，如該盤買家選用綠色按揭計劃，可額外獲得6,888元現金獎，並可參加抽獎。

另外，協成行旗下何文田勝利道5號芳菲昨單日售出2伙，分別是6B及7B，面積均為286方呎，成交價688.6萬及719.9萬元，呎價24,077及25,171元，買家是本地客。

曦岸特色戶呎價破頂

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊·曦岸單日連錄2宗平台特色單位成交，分別為第2座5樓L室，面積175方呎，連53方呎平台，成交價490萬元，成交呎價28,000元 ; 另第1座5樓P室，面積178方呎，連115方呎平台，成交價528萬元，成交呎價29,663元，更創項目平台特色戶呎價新高。