新盤預售申請升1.9倍

樓市下調，惟發展商手持大量貨源，跌市中續積極申請售樓紙。地政總署最新公布，8月有6個項目新申請預售，涉及3,341伙單位，按月急升約1.9倍，創3個月新高。同期政府亦批出3個新盤的預售文件，涉及2,305伙。目前，待批預售樓花單位按月微升約1.8%，錄20,578伙，連續3個月企穩逾2萬伙水平。

8月6個項目新申請中，以中國海外旗下啟德前跑道區第4E區1號伙數最多（702伙）。其他分別是信置與嘉華及中國海外合作之錦上路柏瓏第2期(680伙)、新地旗下啟德協調道10號(第2期)(584伙)，泛海國際洪水橋洪安里1號第2期(402伙)及恒地發展的粉嶺馬適路ONE INNOVALE第2期（408伙）及第3期（565伙）。6個樓花盤共涉3,341伙，按月急升約1.9倍，創3個月新高。

值得留意的是，除ONE INNOVALE第2及第3期屬較短樓花期(約10個月)外，其餘項目樓花期較長，介乎約26至50個月。由於預售要求為樓花期30個月，反映發展商早日申請預售，日後部署各項目的推售更有彈性。

三盤批預售 涉2305伙

與此同時，8月共有3個項目獲批預售，包括由新地發展，已於上月推售的屯門NOVO LAND 1B期(800伙)和準備9月發售的Wetland Seasons Bay第3期(384伙)。而規模最大則為嘉華、會德豐及中國海外的啟德前跑道區第4A區1號地盤2期，提供1,121伙。預計於2025年2月落成，樓花期約30個月。三盤合共涉及2,305伙，按月升約42.3%。