屯門市中心|新盤接連低開 二手兩房400多萬放售
易發睇樓團  2022-08-19  影片 

屯門兆康的NOVO LAND,不足一個月,便推出第1B期的項目。首輪以價單形式發售的180伙,折實入場費就大約341萬元。新盤低開,令二手樓價受壓。好像交通相對方便的屯門市中心,最近二手樓價就下調至約百分之10。

屯門市廣場距離西鐵屯門站,只有6至8分鐘步程。屋苑由8座組成,發展商是信置。有兩房放盤實用面積342平方呎,叫價450萬元,呎價13158元。單位採傳統眼鏡房開則,廳大房細,樓底高約9呎。雖然客飯廳面積不少,但呈以不規則,也有「五門歸心」問題,比較難擺放家具。另外整體裝修較為殘舊,買家需要預留資金翻新。

另一個兩房放盤位於華都花園,發展商是長實。單位實用面積414平方呎,叫價460萬元,呎價11111元。客飯廳屬「一字廳」,沒有玄關及窗台,較為方面、實用。兩間睡房面積也頗大,細房也有足夠空間擺放雙人床及衣櫃。惟廚房、浴室偏小,若將洗衣機放在廚房,雪櫃則需要放到客飯廳。

雖然兩個屋苑的位置,都是交通方便及配套完善,但要留意兩個屋苑的樓齡都已超過30年,仍未做大維修,買家或需預留資金作日後使用。

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