屯门市中心|新盘接连低开 二手两房400多万放售
易发睇楼团  2022-08-19  影片 

屯门兆康的NOVO LAND,不足一个月,便推出第1B期的项目。首轮以价单形式发售的180伙,折实入场费就大约341万元。新盘低开,令二手楼价受压。好像交通相对方便的屯门市中心,最近二手楼价就下调至约百分之10。

屯门市广场距离西铁屯门站,只有6至8分钟步程。屋苑由8座组成,发展商是信置。有两房放盘实用面积342平方尺,叫价450万元,尺价13158元。单位采传统眼镜房开则,厅大房细,楼底高约9尺。虽然客饭厅面积不少,但呈以不规则,也有「五门归心」问题,比较难摆放家具。另外整体装修较为残旧,买家需要预留资金翻新。

另一个两房放盘位于华都花园,发展商是长实。单位实用面积414平方尺,叫价460万元,尺价11111元。客饭厅属「一字厅」,没有玄关及窗台,较为方面、实用。两间睡房面积也颇大,细房也有足够空间摆放双人床及衣柜。惟厨房、浴室偏小,若将洗衣机放在厨房,雪柜则需要放到客饭厅。

虽然两个屋苑的位置,都是交通方便及配套完善,但要留意两个屋苑的楼龄都已超过30年,仍未做大维修,买家或需预留资金作日后使用。

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