美孚舖位拆售 推黃金抽獎吸客
文匯報  2022-08-12  工商舖 

舖市受到疫情打擊仍未復原,有投資者拆售商舖的同時,推出優惠吸引準買家。資深投資者蔡志忠及相關人士近日拆售美孚新邨商舖,首批8個舖位昨天推出,售價650萬至4,250萬元,呎價9,000元起;同時,為吸引買家,今次拆售會推出「10両黃金大抽獎」,將送出90両黄金予代理及買家,抽獎名額9個,每個10両黄金,每個價值約20萬元。

資深投資者蔡志忠夥拍「磁帶大王」陳秉志於去年11月以4.55億元向新世界發展購入荔枝角美孚新邨一籃子舖位,該批舖位大部分坐落於基座平台,地舖只佔兩個,總建築面積約85,284方呎。現於市場分拆出售,首批8個舖位昨天推出。據了解,該批舖位現時出租率為100%,舖位租戶包括醫務中心、上市連鎖家品店,以及教育機構等。

負責項目策劃的亞洲地產控股董事蔡家莉指,首輪放售舖位定價克制,最平呎價為屋苑2期T23號地舖,租客為基督教播道會,建築面積1,531方呎,售價1,380萬元,呎價約9,014元;最平價格為4期115號舖位,租客為教育中心,建築面積413方呎,定價為650萬元,呎價約1.57萬元。

蔡家莉指,目前旗下美孚新邨舖位出租率為100%,租約到期的舖位,續約租金錄得8%至10%加幅。由於租售價格偏低,具有上升空間,料首批項目可於短期內沽清。蔡家莉續稱,為吸引買家,今次銷售特別推出黃金大獎賞,凡購買旗下舖位的買家,均有機會參與「10両黃金大抽獎」,此獎賞亦適用於促成交易的代理。

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