「圓規」無阻買家入市 香島豪宅2808萬易手

颱風「圓規」襲港也無阻豪宅買家入市意慾。在8號風球下，筲箕灣香島和美孚新邨錄得二手成交。

美聯物業佘錦驊表示，該行錄得筲箕灣香島一個1,175實呎戶獲同區客斥2,808萬元價連車位承接。成交單位為2座高層B室，實用面積約為1,175方呎，為4房連雙套房間隔，實用呎價約為23,898元，並連一個車位。據悉，原業主於2016年10月份以約2,781萬元購入上述物業，是次轉售賬面輕微獲利。

寓·弍捌2房呎造18880元

九龍區方面，中原地產程智聰表示，8號風球下錄得一宗深水埗寓·弍捌成交，單位為高層C室，實用面積433方呎，屬2房間隔，獲外區用家以817.5萬元承接，折合呎價18,880元。原業主於2015年8月以650萬元買入單位，現沽出賬面獲利167.5萬元，單位升值26%。

美孚3房950萬沽 減價30萬

香港置業陳渝東表示，美孚新邨於8號風球懸掛前錄得一宗園景3房套買賣成交，區內客以約950萬元入市，實用呎價約14,137元，屬市價成交。單位為美孚新邨5期座蘭秀道24號低層A室，3房套間隔，實用面積約672方呎。單位以980萬元放盤3個月後獲區內客接洽，議價後減至約950萬元成交。

原業主於2012年6月以約583.8萬元購入上述單位，是次轉售賬面賺約366.2萬元，物業升值逾六成。

一手市場方面，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，受8號風球影響，星凱·堤岸售樓處昨日暫停開放。他又指，雖然項目在收票期間兩度受8號風球吹襲影響，但收票反應踴躍，反映鐵路沿線物業受到追捧。