星凱·堤岸累收1.3萬票 最快今日加推
2021-10-09( Sat )
新盤

儘管昨日全日掛上三號風 球 ,中洲置業旗下火炭星凱·堤岸連日收票反應理想,消息指,過去三日累收約1.3萬票,以首張價單268伙計,超額登記約48倍。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指,星凱·堤岸入票客源中新界區客佔55%、九龍客佔30%、港島客佔15%,預計最快今日原價加推單位,之後再加推料每次有2%至3%的加幅。

恒生工銀亞洲承造按揭

該盤與中原按揭及經絡按揭合作推出按揭優惠,中原按揭董事總經理王美鳳表示,推出「星凱·堤岸星級低息按揭優惠」,全期按息為H加1.3厘,即實際按息1.36厘(以10月8日1個月拆息0.06厘計算),計劃設現金回贈為貸款額1.4%,及與按息掛鈎存款優惠,按揭年期最長30年。王美鳳指,是次按揭計劃由多間銀行提供。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,恒生銀行及工銀亞洲已確認為該盤提供樓花按揭,亦有其他中小型銀行陸續加入。他又指出,項目工程進度良好,將於下月拆棚。

施政報告提出「北部都會區」發展規劃,楊聰永認為有助增加土地供應,現時中小型發展商於市區已難以吸納土地儲備,相信政府新發展規劃可以令中小型發展商有吸納土地儲備的機會,亦可解決剛性房屋需求。他相信措施有利中長線樓市,令樓價平穩發展,惟短期仍有土地荒。

對於發展局局長黃偉綸提出,考慮未來賣地時訂立最小單位面積要求,例如由200呎起,楊聰永指,100呎至200呎單位面積並非市場主流,認同提高面積下限並非壞事。他又說,近期公屋和居屋單位炒賣嚴重,認為要收緊資助房屋的轉售限制,以縮短公屋輪候時間。

南屏匯一房呎造17571元

此外,由曾任深圳市政協委員的黃振漢持有的宏富遠東集團發展、位於元朗屏山的南屏匯,毗鄰洪水橋新發展區,未來料可納入「北部都會區」的一部分。施政報告發表後,即錄得外區投資客入市,成交呎價更創屏山區內新高。該單位為5樓B室,實用面積382平方呎,屬一房連天台特色戶,以671.2萬元成交,呎價17,571元,為屏山區內呎價新紀錄。據悉,買家來自九龍區,預期洪水橋一帶基建陸續上馬,物業升值空間較大,故搶先於附近物色心儀物業,是次購入單位擬作長線投資用途。美聯物業高級區域營業董事林振華稱,自報告公布後,該行隨即收到不少客戶查詢詳情,當中不乏外區客有意率先進駐區內置業,反應踴躍。

SEA TO SKY最快下月交樓

長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY買家有機會提前於今年11、12月收樓,消息指,該盤的預計關鍵日期為2022年2月28日,由於工程順利,近日長實已向小業主發信通知有可能提前於今年11、12月收樓,較原定時間提早2至3個月。發展商於信中亦提醒選用建築期付款方法的買家,請確保有足夠時間於上述 提前之預計收樓日期前就所購入有關物業向銀行或金融機構辦 理有關貸款安排的申請,以便能順利完成有關物業的買賣交易。資料顯示,SEA TO SKY於2020年6月開售,今年7月全數沽清項目1,422個單位,平均呎價約18,000元。