2024-04-25 28HSE 編輯部
儘管昨日全日掛上三號風 球 ，中洲置業旗下火炭星凱·堤岸連日收票反應理想，消息指，過去三日累收約1.3萬票，以首張價單268伙計，超額登記約48倍。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，星凱·堤岸入票客源中新界區客佔55%、九龍客佔30%、港島客佔15%，預計最快今日原價加推單位，之後再加推料每次有2%至3%的加幅。
恒生工銀亞洲承造按揭
該盤與中原按揭及經絡按揭合作推出按揭優惠，中原按揭董事總經理王美鳳表示，推出「星凱·堤岸星級低息按揭優惠」，全期按息為H加1.3厘，即實際按息1.36厘（以10月8日1個月拆息0.06厘計算），計劃設現金回贈為貸款額1.4%，及與按息掛鈎存款優惠，按揭年期最長30年。王美鳳指，是次按揭計劃由多間銀行提供。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，恒生銀行及工銀亞洲已確認為該盤提供樓花按揭，亦有其他中小型銀行陸續加入。他又指出，項目工程進度良好，將於下月拆棚。
施政報告提出「北部都會區」發展規劃，楊聰永認為有助增加土地供應，現時中小型發展商於市區已難以吸納土地儲備，相信政府新發展規劃可以令中小型發展商有吸納土地儲備的機會，亦可解決剛性房屋需求。他相信措施有利中長線樓市，令樓價平穩發展，惟短期仍有土地荒。
對於發展局局長黃偉綸提出，考慮未來賣地時訂立最小單位面積要求，例如由200呎起，楊聰永指，100呎至200呎單位面積並非市場主流，認同提高面積下限並非壞事。他又說，近期公屋和居屋單位炒賣嚴重，認為要收緊資助房屋的轉售限制，以縮短公屋輪候時間。
南屏匯一房呎造17571元
此外，由曾任深圳市政協委員的黃振漢持有的宏富遠東集團發展、位於元朗屏山的南屏匯，毗鄰洪水橋新發展區，未來料可納入「北部都會區」的一部分。施政報告發表後，即錄得外區投資客入市，成交呎價更創屏山區內新高。該單位為5樓B室，實用面積382平方呎，屬一房連天台特色戶，以671.2萬元成交，呎價17,571元，為屏山區內呎價新紀錄。據悉，買家來自九龍區，預期洪水橋一帶基建陸續上馬，物業升值空間較大，故搶先於附近物色心儀物業，是次購入單位擬作長線投資用途。美聯物業高級區域營業董事林振華稱，自報告公布後，該行隨即收到不少客戶查詢詳情，當中不乏外區客有意率先進駐區內置業，反應踴躍。
SEA TO SKY最快下月交樓
長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY買家有機會提前於今年11、12月收樓，消息指，該盤的預計關鍵日期為2022年2月28日，由於工程順利，近日長實已向小業主發信通知有可能提前於今年11、12月收樓，較原定時間提早2至3個月。發展商於信中亦提醒選用建築期付款方法的買家，請確保有足夠時間於上述 提前之預計收樓日期前就所購入有關物業向銀行或金融機構辦 理有關貸款安排的申請，以便能順利完成有關物業的買賣交易。資料顯示，SEA TO SKY於2020年6月開售，今年7月全數沽清項目1,422個單位，平均呎價約18,000元。
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